哈市二手房供求不平衡 “扣房”致房源“稀少”

虽然今年哈埠二手房销售“春来早”，农历正月初四就有很多人看房，初八就有可观成交，但供求比达到史无前例的1∶10，房源“稀少”缘于部分中介公司人员大量“扣房”。

记者从哈尔滨市二手房交易市场了解到，春节后哈尔滨市二手房销售启动明显早于往年，同时供求比严重失衡。哈尔滨市多家房屋中介公司告诉记者，2月14日情人节登记结婚的人很多，农历正月初四（2月21日）起就有很多人预约看房，初八就有可观成交量，一家公司当天一上午就成交了8套二手房，保守估计这天全市共有上百套二手房成交。虽然节后二手房销售“春来早”，但记者发现，与已成交量相比，求购、求租数量更大。在一家中介公司，登记的道里区几处小区求购、求租信息共为200多条，而可选房源数为零。许多中介公司的销售人员告诉记者，目前哈尔滨市某些地段的二手房供求比达到了史无前例的1∶10以上。

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好房源真的“稀少”吗？日前，一位业内人悄悄告诉记者，部分中介公司人员大量“扣房”，导致供求严重失衡。所谓“扣房”，就是中介人员把好地段的二手房源先私自扣下，利用求购者的迫切心理，伺机加价数千元至数万元再出售。一个姓柳的原中介公司人员，几年来通过“扣房”这种手段获利不菲，已经在繁华地段买了数百平方米的门市房，转身当起了老板。一位中介公司老总无奈地告诉记者，从业一年以上的中介公司销售人员，几乎都有过私下“扣房”的猫腻。部分中介公司更是有组织、成规模地“扣房”，大大推高了好地段二手房价格。

据记者在二手房交易市场了解，今年2月份哈尔滨市二手房的平均成交价已达到了2800元/平方米（建筑面积）以上，个别好地段二手房的求购价更是突破了3500元/平方米（建筑面积），而且还“有价无市”，根本没有房源。

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