冰城三月第一周商品房交易量分析

——冰城楼市迎来销售“小高潮”

3月3日-9日是3月的最后一周，房产成交量为969套，环比上周交易量的447套，同比上升117%。尤其是本周的前两天，道里区急剧上升的销售额，本周占了哈尔滨楼市交易总额的80%以上，贡献巨大。

经过节后短暂的观望期，哈尔滨楼市交易在上周3日和4日一度达到“井喷”状态，短暂的“小高潮”后，在5日之后基本恢复正常的交易状态。尤其哈尔滨4月5日即将举办的房展会，不止有众多知名楼盘加盟，还有许多新开楼盘，吸引了众多购房者的眼光，也让大家放慢了选购的脚步。

本周毫无争议的冠军——道里区，该区在售楼盘较多，许多楼盘开发时间较长，随着业主的入住，各种物业配套设施的逐渐完善，使得其商服的销售也越来越好，道里作为中心商业区，其在售的许多楼盘中，顾乡附近的楼盘大盘较多，而且均价都不贵，销售态势较好，这样该区的热销也就不难解释了。

松北区本周表现不佳，据权威部门统计，2008年1月和2月的商品房均价比较，松北区由一月的均价3000元/㎡，上涨至二月的3200元/㎡，涨幅高达6.7%，全市最高。但是相对来说，对与江南较高的房价，松北区在价格上还是比较有优势。本次哈尔滨第26届房展会的召开，松北区也有许多知名楼盘加入，相信又会掀起一波松北购房热。

香坊区最近几周的商品房销售平均面积一般在80平方米左右，小户型一直是香坊区的制胜法宝，本周比较出人意料，香坊区商品房的平均面积达到111平方米，对比该区历周表现，小编推测，总的销售面积也包含了小部分商服的比例。

南岗和道外本周表现平平，两区分别都未占到哈市总销售额的10%，尤其道外区，仅占了全市销售总额的1.7%。三月伊始，在售楼盘较少，随着南岗区的“博奥现代城”、“汉城国际”等楼盘的陆续开盘，相信南岗区在今后的商品房销售中会有所突破。而道外区最受关注楼盘“上和城”在三、四月份的闪亮登场，也会使道外汇集许多购房者的目光。

据悉，哈尔滨市地铁前期测绘项目已通过全国重点测绘工程成果质量监督检查小组验收。据了解，全国重点测绘工程成果质量监督检查小组此次对全国范围内甲级测绘单位2004年1月至2006年12月承担完成的投资额在100万元以上的重点测绘工程项目成果进行了检查，共抽查了30个项目，哈尔滨市地铁前期测绘项目列27个合格项目之一。

哈尔滨地铁一号线沿途共设六站，沿途的楼盘也随着地铁开建等信息的冲击，逐渐“水涨船高”，对于投资者来说，一号线沿途的楼盘也不失为一个好选择。

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