哈尔滨地产板块分析---南岗区购房宝典

【摘要】2007年过后，给2008年的楼市带来了许多不安的因素，房价在你看涨，我看跌的边缘徘徊，2008年房价到底如何演绎？此时不论是地产商还是购房者，都在安静着等待时机，买房在观望、 卖房等市场。“板块”一词应运而生，蔓延至今，除在人们印象中的道里、南岗、道外区块等等外，随着城市不断向外围扩张，哈西、群力新区也逐步被人看好。新板块的纳入将对哈埠地产产生怎样的影响，作为购房人，唯有掌握海量的房源信息，捕捉市场动态，方能理性购房。

今年NREE网上房展马上就要开始，在房展开始之前，我们特地针对哈尔滨的各个区域，进行详细的楼盘推荐，继上期对道里区一番分析后，本期锁定目光，继续看南岗区楼盘分布情况----

南岗区情分析：南岗区位于主城区的中心板块，由于南岗区的房地产开发时间比较早，理所当然，南岗区拥有着最丰富的城市资源，因此也筑成了其在房地产市场中的重要位置，随着区位的土地资源的日益紧张，市政府开发中心已经逐步向外转移，现新建楼盘大部分集中在开发区及二环以外哈西一带，开发楼盘以高层为主，兼顾少量的多层住宅，这些新兴的板块正在逐渐成长---成熟，区位优势愈加明显。楼盘的价格以4500元/平方米以内中端楼盘、4500~6000元/平方米高端楼盘、还有一部分2008年未开盘，但是引人关注的大盘为主，下面就以这三类价格为基点，为你在购房指点迷津----

首看4500元/平方米的楼盘

枫林时代（多层、高层）

[项目最新图片] [户型图大集] [业主论坛]

项目位置： 南岗区林兴路8号（红旗锅炉厂对面）
    开盘时间：2008年5月15日推出新房源
    楼层状况：多层、高层

枫林时代地处林兴路上，距哈西较近，地理位置较优越。目前多层、高层均是处于内部认购阶段，预计在08年5月中旬开盘销售。兼顾销售面积在70平米起的临街一层商服。住宅户型在使用面积在40~130㎡之间可供选择，户型可以满足不同人群的不同需求。小区周边学校较多，有红岩小学，哈师大，林业大学等，文化氛围浓厚。具备一定投资条件，自住生活氛围较好，而且项目紧邻林业大学超大生态区，生态环境良好。

特别注意：小区主要以销售高层为主，多层房源仅余几套，而且周边正在规划中，交通网络单一，出行暂时不便

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