"合作建房" 冰城人购房新招

从去年发起成立个人合作建房组织，到与开发商合作拿到土地，再到与建筑商商讨建设细节，仅仅一年时间，哈尔滨市的个人合作建房项目已经有了实质性的进展。在昨天接受记者采访时，哈尔滨市个人合作建房的发起人葛建军承认：“目前困难重重。”但他还是坚信自己会成功。

近几年，由于房价上涨较快，温州、北京、深圳、重庆等地都相继成立了个人合作建房组织。还有合作建房发起人表示，要建立中国个人合作建房联盟。

合作建房拿到土地

据了解，个人合作建房最早在2003年前后在国内悄然兴起。但是由于缺乏相关政策的支持，且受到资金和土地等方面的限制，一直无法取得突破。直到目前，国内尚无一家合作建房项目有实质性的成功。哈尔滨市首个个人合作建房组织是去年3月成立的，发起人葛建军现在已经成了合作建房方面的“专家”和“名人”。

据葛建军讲，目前参与他倡议的合作建房项目的市民已经有2000多人。经过将近一年的运作，他们已与一家开发商进行合作，通过开发商成功地拿到了土地，可以建设一个包括200套以60平方米为主的小户型高层住宅。目前，他们正在与建筑商进行洽谈。

新尝试尚缺乏政策支持

今年36岁的葛建军，大学毕业后曾在一家国企工作，2003年，他辞职创办了一家小型计算机公司。当他成家有了孩子，并希望换一间大一点的住房、改善一下居住条件时，他发现房价实在太高了，普通工薪族很难承受。不仅自己如此，周围的很多人在买房时也都有类似的烦恼。恰在此时，国内一些城市先后出现了“合作建房”组织。看着不断上涨的房价，葛建军萌生了在哈尔滨开展合作建房的念头，因为大家有一个共识———自己建房，可以挤出商品房房价中的水份，将房价压到最低，房屋质量也能得到保障。

去年4月，哈尔滨市第24届房展会召开，葛建军在展会上打出了“哈尔滨合作建房见面会”的标语，他的提议得到不少市民的认同，很快就有很多市民加入了他的“合作建房群”，大家在一起研究政策，出主意，学习其他城市合作建房的模式。为了推进个人合作建房项目，葛建军还结束了自己的电脑公司，成立了另一家公司，专事合资建房项目。

葛建军介绍说，从全国各地情况看，个人合作建房还都是采取迂回的策略，政府尚没有相关的政策，在实际操作上还存在着很多障碍。

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