哈尔滨市商品房均价突破4000元 高出全国涨幅4.4%

日前，哈尔滨市发改委经济研究所房地产研究中心公布了哈市房价最新调查统计数字：今年3月份，市区在售商品住宅销售均价约为4090元/平方米，比2月份上涨190元/平方米，环比上涨4.9%，涨幅高出全国大中城市平均涨幅的4.4%。3月份商品住宅销量逐步回升，在采样的68个在售楼盘中均未降价。

统计数字显示，3月份，哈市商品住宅总销售面积154781平方米，日均销售4993平方米；3月份商品住宅总销售套数为1608套，比2月份增加705套；平均日销量为52套，日增加21套。

本次涨幅较大的楼盘有道里区的爱建滨江-涛园，涨幅达到25%；松北区的世纪花园四期开盘价格为3500元/平方米，比三期每平方米涨1000元，涨幅40%。

调价楼盘较多的区域有南岗区和利民开发区。其中，南岗区采样楼盘11个，有6个调价，平均上涨幅度在9%左右；利民开发区采样楼盘8个，调价的有5个，每平方米大约涨200元，平均涨幅在10%左右。

道外区3月份均价低于2月份均价150元/平方米。原因是，道外区有12个采样楼盘，只有2个楼盘每平方米涨价200元，其他楼盘均未调价。而新纳入的沃华水岸、祥泰名苑、上和城楼盘均价在3600元-4600元/平方米，低于上月均价，所以致使全区房价均价下滑。同样，二环以外三环以内新纳入祥泰名苑、天薇丽景、长安城三个楼盘，其均价低于上月区域均价，致使三月均价低于二月均价。

哈市发改委经济研究所房地产研究中心主任周广宁分析说，从总体来看，三月份哈市商品住宅销量在逐步回升，价格小幅上涨。在采样的68个楼盘中，涨价的楼盘为23个，均没有降价楼盘。由于之前哈市房地产市场发展滞后于全国一线城市，国家宏观调控政策对市场价格影响不明显，加之土地价格、建筑材料及劳动力成本都在上升，房价小幅上涨属于正常现象。

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