贷款利率影响购房意愿 哈市居民因利率提高持币待购

在哈尔滨第26届房展会期间，国家统计局哈尔滨调查队与市发改委经济研究所联合开展市民购房意向快速调查。调查以随机访问和问卷调查的方式进行，向参加展会的市民发放调查问卷500份，回收率达100%。围绕国家宏观调控政策效果评价、经济适用房、廉租房、棚户区改造等住房保障体系建设、市民购房意向和购买力状况等市民关注度高、影响力大的房地产热点问题，调查结果如下：

居民购房多为自住

绝大多数被调查者，非常关注国家新出台的有关房地产调控政策，有84.4%的市民对“央行连续提高贷款利率政策对购房是否产生影响”这一问题极为关注，对被调查者的影响较大。其中，40.2%的市民因贷款利率提高，购房意愿下降；20.2%的被调查者因贷款利率提高，持币待购；13.2%的市民因此降低购房档次；有15.6%的市民对这项政策不关注、购房不受影响。

提高第二套房贷首付，虽然对抑制房地产投资或投机以及控制银行风险有一定作用，但同时也会对住房消费带来消极影响。赞成提高第二套房贷首付者居多，表明了哈尔滨市居民购房多以自住性为主的特点。

近四成预期房价下降

在对“今年房市是否会出现拐点”的调查中，有25.6%的市民认为哈尔滨房地产市场价格可能出现拐点；有33.4%的市民认为不会出现拐点；有41%的市民说不清楚。

在对“您对未来房价的预期”的调查中，61.8%的市民预期房价平稳上涨，38.2%的市民预期房价下降。市民对房价走势的预期看涨多于看跌，这对房地产销售影响十分明显，当预期房价下降时，持币观望的人数增多；当预期房价上涨时，购房的人会增多，即“买涨不买跌”。

青睐90平米以下住宅

对“新建住房90平方米以下占70%”的调控要求，67.4%的市民持支持态度。其中，表示非常赞同的市民占41%；表示比较赞同的占26.4%；态度不明确、感觉一般的占19.2%。家庭年收入在2—4万元的中低收入群体，是支持这一政策的主要力量，支持率达73%。

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