公积金利率再下调 低息有望促使一成民众加速购房

日前，针对五年期以上公积金贷款部分的政策调整由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。如此一来，据“链家地产”研发中心预测，公积金低息效果更加明显，促使一成人加速购房。

以一套总价70万，贷款八成贷款期限20年等额本息还款的房产为例，降息后的公积金贷款月还款额比之前月还款节省82.5元，利息成本节省19795元。降息后的公积金贷款成本的直接减少可进一步促进购房者的公积金贷款意愿。

据“链家地产”统计数据分析，自10月22日以来，公积金贷款政策的客户咨询量非常之多，在总的二手房客户咨询量中上涨幅度也高达20%左右。降息后的公积金贷款，不但自身相比以往大大减少，与商贷相比而言，低息效果更加明显，这将促使相当一部分人群因持有成本的减少而加速入市。按照公积金房贷在总体二手房成交中15%左右的比例而言，加快入市的房贷者预计将达一成左右。

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