公积金最高贷款额调至八十万 最高频率一月一提取

昨晚，市住房公积金管理中心新闻发言人对外发布了这一消息。据了解，该政策执行后，月收入5000元以上的家庭，基本都能贷到这个额度，将大大提高购房人的支付能力。广州尚无调整公积金贷款额度及时限的迹象。

此次公积金贷款最高额度上调至80万元，80万元这一数字如何得来？李持缨表示，首先依据的是“责权对等”原则。根据该原则，职工可以得到与其缴存的住房公积金额度相对等的贷款额度，因此，最高贷款额度可以用最高缴存额职工家庭的住房公积金缴存情况测算确定。

今年北京公积金最高缴存额为每月2392元，如果这些钱全部用来还贷，可以贷款的最高额度计算为43万元，而由于贷款是以家庭为单位，按夫妇双方计算，最高贷款额度就可达86万元。

其次是贷款普遍性原则。在2005年到2007年期间，北京公积金贷款的笔数占总缴存人的1%，如果按照夫妻家庭为单位，则为2%。即一个公积金贷款，可以有50个缴存的人在支持它。而2007年底公积金缴存人平均账户资金余额为1.7万元，以此计算，一笔公积金贷款最高贷款额度应不超过85万元。

此外，公积金需要满足的是基本住房需求，应满足全体缴存人购买中等价位、中小户型的基本住房需求原则。目前，中小户型住房面积界定为建筑面积90平方米以下，同时，按有关部门测算，2008年北京市普通商品住房均价在每平方米11000至12000元，以此作为中小户型、中等价位的标准，职工基本住房总房价应为99万元至108万元，考虑到首付款为20%，因此公积金最高贷款额度也应在80万元到86万元之间。

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