记者走访哈市银行 探访“七折房贷”执行情况

近一阶段，“七折房贷”成为最热门词汇，无论已经贷款还是有贷款购房愿望的市民对“七折房贷”的具体实行办法尤为关注。

近日，记者以贷款人的身份，走访了位于兆麟街的中国银行兆麟支行、位于友谊路的中国工商银行哈尔滨房信支行、位于道里区西十四道街的中国建设银行个人贷款中心、位于道里区东风街的中国农业银行、位于通江街的交通银行、位于中央大街的招商银行、位于经纬五道街的光大银行、位于经纬三道街的哈尔滨银行、位于新阳路的上海浦东发展银行哈尔滨道里支行等九大银行，感受各大银行七折房贷的具体办理办法。

有的自动调整，多数需要书面申请待批准

记者走访发现，各大银行对于房贷七折利率的调整方式各不相同。有的系统自动调整，有的需要借款人提出书面申请，有的银行尚未推行。但是几乎所有银行都要求，所购房屋为第一套住房、贷款须在一定额度以上，房屋面积在140平方米以下的普通商品房。

·银行自动调整利率

在记者走访的九大银行中，只要还款无逾期，贷款人无需申请，银行系统自动将贷款利率从8.5折调整到7折的银行是工商银行；农业银行和交通银行虽然银行系统也对还款无逾期的贷款采取系统自动调整利率，但农行所针对的客户是初贷30万元以上额度，交行针对初贷在10万元以上额度的一手房贷款。

·需贷款人申请调整利率

记者采访中了解到，中国银行、建设银行、招商银行、浦发银行等银行的房贷客户要想享受七折房贷利率，需自行向所贷款银行提交书面申请，等待银行审核。

记者在建设银行看到，银行大厅被申请办理七折房贷的客户挤得水泄不通。虽然银行对于申请利率下浮30%的基本条件贴出了醒目的公告，但是咨询台前的人仍围得里三层外三层。公告上要求申请人提交申请表后，等待短信通知是否可以通过审核享受七折优惠待遇。短信通知时间暂不确定，估计要一个月左右，请按短信结果为准，先按原2009年还款计划正常还款，以免出现逾期记录。

记者在中国银行黑龙江分行了解到，申请七折房贷截止日期为3月31日。

记者在招商银行房贷部门了解到，存量房贷款客户要想享受七折优惠需要本人带相关材料到银行填写申请表，再由专门的审批部门审批，合格者方可享受七折贷款。

记者在浦发银行了解到，需货款人提出书面申请，明确限定五类个人房贷不享受七折优惠利率。

·尚未开展七折业务

记者采访中了解到，目前哈尔滨银行、光大银行有关房贷七折利率的文件尚未出台，此项业务未开展。

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