买主签订购房协议后爽约 购房定金应赔付卖方
[提要]房屋买卖合同是由买卖双方与房产中介公司签署的，买卖双方是当事人，而房产中介公司只是提供了一个双方交易平台，该合同性质属于履约定金，在买方违约的条件下，这笔违约金应全部赔付给卖方，中介公司只能从中收取一定的服务费用。
近日，市民王女士委托房屋中介公司出卖一套住宅，买主在交完5000元定金后又违约放弃购买，但目前对于5000元定金的归属问题，王女士与房主和中介公司出现了争议，由于该中介暂扣了房照，王女士遇到了新买家却无法出售。
据市民王女士讲，5月中旬，亲友求她帮忙出卖一套住宅，于是她便委托大盛房地产经纪有限公司处理此事，24日，有一位买主看中了这套房子，与王女士和中介公司签订了购房协议，并事先交付了5000元的购房定金，事后买主因故反悔，但自愿放弃这5000元的购房定金。可对于如何处理这笔预定房款的问题，王女士与房屋中介产生了分歧。王女士认为，签订购房合同的是买卖双方，买方无故违约，她理应得到全部违约赔偿。但由于王女士与房屋中介迟迟未对如何处理购房定金一事达成共识，房屋的房照等证件至今还押在中介公司手中，面对又有新的买主出现，王女士却苦于没有房照无法及时将房屋出卖。
29日，记者联系到该房产中介负责此事的一位姓吴的工作人员，他表示虽然王女士的房子没有卖出去，但是房产中介也进行了相关的中介服务，他们理应收取预定房款的一半，即2500元作为中介服务费，如果对方同意，他们便将房照归还。
对于这笔资金究竟该如何处理划分，记者联系到孟繁旭律师事务所，唐学文律师表示，房屋买卖合同是由买卖双方与房产中介公司签署的，买卖双方是当事人，而房产中介公司只是提供了一个双方交易平台，该合同性质属于履约定金，在买方违约的条件下，这笔违约金应全部赔付给卖方，中介公司只能从中收取一定的服务费用。
更多阅读 搜房呈现
责任编辑/xulu.hrb
地产资讯，更多精彩在首页
| · 楼市交易热背后暗藏风险 纠纷发生 |  |
钱江晚报 | |
| · 规范性条文已出台 银协规定存量房 | |
东方早报 | |
| · 哈尔滨各商家共贺十一 楼盘打折促 | |
搜房网—最 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 房地产“硬性”税费过高 高房价是 | |
南方网 | |
| · 开发商“捂盘”现象升级 八成项目 | |
腾讯房产 | |
| · 二十分钟搞定公积金 申请者应当符 | |
沈阳日报 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 兆麟小学群力分校正式奠基 天鹅湾 | |
搜房网-现 | |
| · 房贷利率居高不下 按揭提前还贷省 | |
劳动报 | |
| · 有关部门统计显示 哈尔滨大户型住 | |
哈尔滨新闻 | |
关于哈尔滨 房屋中介 购房协议的新闻
更多摘自新晚报的新闻
更多关于哈尔滨 房屋中介 购房协议的帖子
 市房产住宅局推新举措 方便市民办理涉房业 |
2855 |
 买房子后还得能住得起 中等收入家庭买房攻 |
2654 |
 哈市提高公交覆盖率 将开通阿城松北利民线 |
2646 |
 冰城二手房量价齐升 学区地铁房高档社区火 |
2620 |
 香坊盛新领地未验收就卖房 刚进户墙体已开 |
2495 |
 签定合同却交不了房 开发商得赔偿百万违约 |
2484 |
 二手房应先交房款还是先过户 公证可降低风 |
2479 |
 楼市点评 小户型不应长期成为楼市进程的主 |
2475 |
 哈尔滨楼市呈现火爆 致十月市民储蓄大幅分 |
2434 |
 花同样的钱买到更好的二手房 其中含有大学 |
2425 |
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
