量价齐升投资增长 哈尔滨房地产市场全线回暖

今年以来，在国家及哈尔滨市房地产业扶持政策的双重作用下，哈尔滨市房地产开发投资保持稳步增长态势。市统计局公布的最新权威数字显示，今年前5个月，哈尔滨市商品住房销售均价为每平方米3858元，同比增长3.7%；实现商品住房销售114.7万平方米，同比增长14%。同时，房地产开发投资、房屋施工和新开发面积同比也均呈较大幅度上升。这意味着，在经历了短暂的低迷观望期之后，哈尔滨市房地产市场已开始全线回暖。

新增投资住宅项目占七成

今年以来，哈尔滨市房地产开发投资稳步增长，商品房住宅施工面积，特别是新开工面积同比均有较大幅度上升。统计数据显示，前5个月，哈尔滨市房地产开发投资完成32.7亿元，其中住宅投资完成24.3亿元，增长17.7%，占全部房地产开发投资的74.4%；房地产开发房屋施工面积为768.2万平方米，其中住宅施工面积为647.5万平方米，同比增长7.7%；新开工面积209.1万平方米，其中住宅新开工181万平方米，同比增长33.8%。这意味着，市场供应更加充足，可供市民选择的优质房源进一步增加。

售价小幅上涨现房成为主流

统计数字显示，今年前5个月，全市实现商品房销售建筑面积127.3万平方米，同比增长12.3%。其中，商品住房销售114.7万平方米，同比增长14%。与此同时，商品房销售价格也呈小幅上涨。前5个月，哈尔滨市商品房销售均价为每平方米4041元，同比增长1.2%。其中，住宅销售均价为每平方米3858元，同比增长3.7%。

统计数据显示，随着哈尔滨市房地产市场的不断发展、商品房销售管理机制的不断完善，在售商品房中现房所占比例越来越大。统计结果显示，前5个月销售的商品房中，现房销售面积67.1万平方米，同比增长41.9%，占销售总面积的五成以上。期房销售60.2万平方米，同比下降8.8%。

到位资金充足国内贷款增长8.8倍

价格、销量和投资同步增长，显示哈尔滨市房地产市场已趋回暖。与此同时，充足的到位资金和不断增加的国内贷款给本埠房地产市场又好又快发展提供了充足的后劲。统计数字显示，前5个月，哈尔滨市房地产开发本年到位资金63.9亿元，同比增长38.2%。其中国内贷款20.4亿元，同比增长8.8倍。市民市场信心增强，贷款购房者不断增加。前5个月开发本年到位资金中个人按揭贷款3.2亿元，同比增长38.2%。

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