[摘要] 日前,1套使用面积仅50多平方米的优质学区房,在二手房中介机构里的挂牌价已高达70多万元,显然成了哈埠新的“楼王”。业内人透露:哈尔滨市一些幼龄孩的家长纷纷下手“提前抢筹”,占目前优质学区房购买者的1/2左右,客观上推高了本来就存量稀少的优质学区房的房价,但这种做法并不可取。
日前,1套使用面积仅50多平方米的优质,在二手房中介机构里的挂牌价已高达70多万元,显然成了哈埠新的“楼王”。业内人透露:哈尔滨市一些幼龄孩的家长纷纷下手“提前抢筹”,占目前优质购买者的1/2左右,客观上推高了本来就存量稀少的优质的房价,但这种做法并不可取。
日前记者在哈尔滨市某二手房中介机构的房源信息里看到,一套使用面积仅50多平方米的上世纪90年代建成的普通住宅,只因属于某著名小学的学区范围内,挂牌价竟高达70多万元,折合建筑面积约1万元/平方米左右,高出周围非的房价很多。记者走访的二手房中介公司均表示,优质是眼下价格攀升幅度、均价的二手房,“在同年代建成的住宅中,它们才是哈尔滨市名副其实的‘楼王’!”
虽然一些优质成了“楼王”,但市场需求越来越强劲,温氏二手房中介公司的许总告诉记者:“越是价格高的学区二手房越好卖,几乎人人都认定这种房源未来还有价格上涨的空间,挂牌出去要不了多长时间就成交了。”据很多二手房中介公司的工作人员告诉记者,目前买优质的人,约有50%是幼龄孩的家长,他们的孩子还远未到入学年龄,也“凑热闹”买优质,一是未雨绸缪,怕未来房价再涨;二是作为投资,认为优质永远不愁卖。
对此,教育界的人士指出学区范围划分并不固定,一旦将来情况有变,“提前抢筹”买了“楼王”的家长很可能会自食苦果。
更多阅读 搜房呈现
哈尔滨新房预告 | 楼盘成交量查询 | 电子地图 | 户型点评
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。