[摘要] 国务院出台房产新政后，记者走访后发现，虽然齐齐哈尔市还未发现大张旗鼓大单抛售现象，但有些中介、炒房族正悄悄地低价兜售手中二手房，而且，有些中介透露二手房交易量不断下挫甚至一落千丈，在新政调控杠杆的作用下，售房者的惜售心理已经明显松动。
国务院出台房产新政后，有些媒体称北京、上海等地已出现大单抛售，炒房客一次性抛售20多套房源。记者走访后发现，虽然齐齐哈尔市还未发现大张旗鼓大单抛售现象，但有些中介、炒房族正悄悄地低价兜售手中二手房，而且，有些中介透露二手房交易量不断下挫甚至一落千丈，在新政调控杠杆的作用下，售房者的惜售心理已经明显松动。
中介低价兜售
22日早6点，记者在阳光明宅附近看到两位男士连续往三四个电线杆上贴广告，随后记者走到跟前发现，每个电线杆上都一连并排贴了五六张售房告示，所售楼房地点不同，有二厂宿舍、新民小区、景新小区、龙南小区、群英小区等。昨日，记者又随机走访我市阳光名宅、龙兴嘉园、天增小区、裕民小区、龙沙小区等居民区后发现，居民区附近的宣传版、电线杆、楼体墙面等处都贴出了崭新的低价卖房告示，告示十分有特点：无论手写或打字的“低价售楼”字样十分醒目，而且，一个联系电话，一张告示上低价出售两套、甚至有的多达四五套楼房的。
市民降价出卖
昨日下午4时许，王女士在同学的帮助下搬家，王女士指着龙兴嘉园20号楼顶楼6楼说，房子是闲置资产用来投资的，近期国家又出台了控房新政，新政对首套房、二套房、三套房购房贷款限制十分详细严格，抑制了炒房族的同时，也对有刚性需求的市民增高了贷款门槛。以前，总是惜售，想等价格再涨些再卖，但现在几经考虑后，还是趁新政影响还不明显的时候抓紧把房子卖了，房子以前售价每平方米3800元，现在降300元，3500元就卖了，每平方米还能赚了1900元，不然以后房价什么样真不好说。王女士告诉记者，买楼的是对带孩子的年轻夫妇，原来30多平方米的房子实在不方便，必须得改善居住条件。
交易量一落千丈
昨日，记者采访了鑫瑞房产、永定中介、三佳房产中介，虽然“三佳”房产一再说量价没什么变化，但最后还是表示，有些二手房不再绷着高价卖，而是见好就收，降低利润低价吆喝来吸引购房人，也就是说，“新政”的确或多或少地挤出了些价格泡沫。“鑫瑞”和“永定”告诉记者，近来，二手房交易量一落千丈，至少都下降了50%，新政规定两套以上，首付5成或更多，而且利率也增加了1倍多，很多投资者、无刚性需求的市民不想顶风上，买涨不买跌，等待观望价格下挫后再跟进的心理居多。
市民不妨暂时观望
经营5年中介的李经理称，不少托中介卖房的房主均表示可以稍微降点价，差不多就卖，这次房产调控政策比去年年底的力度要大，对楼市肯定会有影响，尤其是投机性炒房客。买二手房的人一般都是刚性需求，短时间内降价很难，市场是否变化还要看国家和银行随后细化的政策，市民不妨暂时观望。
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