区域现状：购物便利性无从谈起
“住在松北的确有些不方便，没有大医院、学校较少，虽然这对我而言，对生活影响并不是很大，因为我家里没有上学的孩子。可要想买些日常用品却找不到一家超市，更不用说家乐福、沃尔玛一类的大超市了，不太便利。”家 住湖滨绿茵的王先生告诉记者。提起住在松北，他感触很深，环境好、交通也还算便利，就是购物不方便。
已经在新新怡园买房并装修的孙先生告诉记者，他只是在周末才到松北居住，原因就是家里没有车，不能像其他人那样可以将采购品堆进后备厢，足够用上3天。他说自己真是喜欢这里洁净的空气、早晨的鸟鸣、夜空的星星。今年春节期间，他还特意带朋友一起去看看盛恒基生活广场建多高了，什么时候能建完，想到这里能有大超市，自己就觉得心里敞亮了一些。
区域展望：大型生活广场年底试业
挺大的一片居住区，没能形成一个商圈，这多少让人感到有些不舒服。但自从去年开始，这里的居民开始看到希望了：盛恒基国际生活广场开建。一个新的商圈即将形成。
生活广场，顾名思义，就是为家居生活而打造的综合性商场。记者了解到，该广场总建筑面积为10万平方米，是一家集特色购物、主题餐饮、娱乐休闲及酒店式公寓为一体的消费广场，力求打造成松北最繁华的商业中心聚集地，预计年底试营业。用翘首企盼来形容商业大学附近的居民对该广场的期待一点都不过分，因为大家觉得生活中很大的一个缺憾即将被弥补。
据介绍，即将在今年底前实现试营业的该生活广场，目前已经有几家超市争相入驻，细节正在洽谈中。从政府部门到开发商、周边居民，大家对这一新商圈即将面世都给予了很大期望值。
业界看法：配套趋成熟拉升房价
金泰地产负责销售的翟经理说，去年以来看房人数明显增多，这除了大趋势、附近项目增加等因素外，与配套趋于完善有着直接关系。她说，附近楼盘的楼书上都详细画出到“生活广场”的距离，用来提醒购房者，购物不用走太远了。她说，由于人们对这一带正在形成的新商圈充满期望，房价得到拉升，部分楼盘已经超过每平方米7000元大关。
桐楠格地产一位工作人员认为，以前，人们认为松北区的世茂大道才是比较成熟的商圈，但该商圈也没有大型超市。如果商业大学商圈能够提前引进大型超市，可能会吸引更多居民前往购物。此外，相关规划中的文化中心也距该区域较近，这让人们看到，将来该区域的居民不但会享受到购物的便利，更会享受到走路即可去大剧院的轻松。因此，这一区域的房价一路上涨自有它的优势所在。
专家观点：商业“新龙头”提升区域价值
“原来在世茂大道上的几个楼盘都有引进家乐福或沃尔玛的计划，但都没最后落在实处，原因是开发商希望引进大超市来吸引居民，而大超市希望先有了一定人气再进驻。”哈尔滨商业大学的刘任重博士说，这就像“先有鸡还是先有蛋”的争论一样，到现在松北都没有一家大超市进驻。这种情况一定程度上影响了松北的入住率、第三产业发展等问题。一个区域内的常住人口数量与商圈的繁荣程度将是相互影响的作用。只有商圈出现，人们才更愿意到该区域长久居住，相对应的是居住的人口多起来，商圈将愈加繁荣。基于这种基本的道理，松北最急需的就是建起真正的商业“新龙头”。
提起该商圈，也有专家提醒，其未来发展前景与新建超市的经营情况密切相关。一些发达国家把大型超市都规划在较宽阔的郊区，就是为了解决交通、停车等问题。从这一角度看，该生活广场如果能在经营环境、服务模式等方面下足功夫，甚至可能会吸引更大范围的购物者，前景乐观。但如果经营不善，也可能会导致“恶性循环”，无法维持。由此，人们希望该区域能够尽早步入“良性循环”轨道：生活便利、楼盘热销。
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