[摘要] 根据北京市房地产交易管理网的统计,全市二手住宅网签总量为4241套,环比前一周则上涨了16%,日均成交量达605套。据伟业我爱我家统计,上周北京新发布二手住宅套数2905套,环比前一周的2430套上涨了16%。
上周北京楼市再次迎来开盘小高峰,共有14个项目入市,新增房源3856套。住宅期房签约量为2709套,环比上涨107%。然而成交均价依旧呈下行趋势,四环内成交均价25177元/平方米,环比跌24%。四环外商品住宅成交均价是18728元/平方米,下降15%。
据远嘉经纪统计,上周四环内商品住宅成交均价是25177元/平方米,环比前一周下跌24%。四环外商品住宅成交均价是18728元/平方米,下降15%。远嘉经纪副总经理赵海亮分析,近两周,多个项目抢在新政执行前办理预售许可证。一方面是部分开发商受到信贷紧缩、年底资金支出庞大等压力,加快供应;另一方面是在明年政策预期不明朗的情况下,部分开发商为了保证资金安全,规避风险,提前入市。
此外,截至11月28日,北京市住宅存量为101856套,环比增加4340套,环比增加4.45%。根据北京市房地产交易管理网的统计,全市二手住宅网签总量为4241套,环比前一周则上涨了16%,日均成交量达605套。据伟业我爱我家统计,上周北京新发布二手住宅套数2905套,环比前一周的2430套上涨了16%。业内人士表示,受央行加息、预售款监管新政开始执行等政策影响,新房和二手房市场的供求矛盾还将进一步加剧,以价格为焦点的楼市博弈还将继续。
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