[摘要] 11月份哈尔滨市入网商品房销售4890套，同比增59.75%，环比增61.87%。年底开发商集中放盘，房源充足，哈尔滨市房产市场刚性需求仍然旺盛，加之房地产仍旧是最为稳定的投资方式之一，造成哈尔滨市市民扎堆买房。
记者从哈尔滨市房产住宅局获悉，11月份哈尔滨市入网商品房销售4890套，同比增59.75%，环比增61.87%。业内人士认为，年底开发商集中放盘，房源充足，哈尔滨市房产市场刚性需求仍然旺盛，加之房地产仍旧是最为稳定的投资方式之一，造成哈尔滨市市民扎堆买房。
近日，记者走访哈尔滨市部分楼盘售楼处发现，充足的房源和结婚、换房等刚性需求让看房者、购房者的热情高涨。在哈尔滨市道里区友谊路某售楼处，三组市民在看房。其中一位市民当场登记、交了定金，据他讲，他已经看了大半年的房，最后选中了这套建筑面积70多平方米的。“今年上半年国家频频出台房产市场调控政策，我总想等房价下来了再买，但房价一直没降，又害怕明年房价涨了。趁着现在的价格我还可以接受，可选择的户型和位置也很多，我就买了这套房。”另一位看房者告诉记者，自从有了孩子他就打算换新房，现在哈尔滨市市区及群力、利民等新楼盘挺多的，是个机会。据售楼员介绍，该楼盘9月末开盘，就为了搭上“银十”和年末的销售班车。从11月份看，看房者和购房者都较上个月多，销售情况很乐观。
采访中还有一些购房者表示，目前钱存在银行不断贬值，还不如进行投资，而股市不保准，还是买个房子放着保值。
自4月中旬国家出台“二套房贷”政策后，哈尔滨市房产市场一直低迷，5月份，哈尔滨市入网商品房成交量仅为1531套，同比下降了47%，不足4月份成交量的4成。日均销售量也从4月份的156套，降至5月份的51套。房价涨势趋缓。8月份，哈尔滨市房产销售市场情况略有好转，8月份入网商品房销售2833套，环比上涨6%。10月份，哈尔滨市入网商品房成交量重回“3000”，共销售3021套，环比上涨1.1%。冰城房市在遭遇几个月的低谷后，迎来“银十”。
业内人士分析，楼房销量剧增还与年底一些楼盘集中开盘、入户有一定关系。随着政策的逐渐明朗，房地产市场开始回暖。开发商也为了明年项目正常运行急于回笼，9月份起，众楼盘陆续开盘，大量纯新盘为抢占年底份额也纷纷进入市场，导致11月出现一波推盘小高潮。
据了解，哈尔滨市房屋销售价格目前依然保持高位运行。据国家统计局哈尔滨调查队调查显示，哈尔滨市10月房屋销售价格同比上涨6.8%，比9月涨幅提高0.2个百分点。与国家房产新政出台前的3月相比，房屋销售价格上涨4.9%，房价仍呈攀升态势。主城区新楼盘销售均价一直在建筑面积7000元/平方米以上。随着道桥改造的完成，哈尔滨市周边地区房价也直线上涨。
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