[摘要] 所谓“海囤族”就是囤货一族，而且什么都囤，囤的标准只有一个：便宜。现在什么都在涨价，反正以后也要用的，能囤就赶快囤点吧。我觉得这个概念蛮好，有钱就囤房，没钱就囤菜。
口述：薛阿姨
年龄：60岁
职业：退休人员
文化程度：初中
投资心得：买不起大的，就买小的
我已经退休了，但很喜欢看看新闻，对很多新鲜词都了解。最近有个词很热——“海囤族”。所谓“海囤族”就是囤货一族，而且什么都囤，囤的标准只有一个：便宜。现在什么都在涨价，反正以后也要用的，能囤就赶快囤点吧。我觉得这个概念蛮好，有钱就囤房，没钱就囤菜。
对于房地产，我的投资不算很成功，但是至少能保证衣食无忧。通过不断入市，现在我和老伴住着一套三房两厅的房子，而且有一套老工房、一套酒店式公寓和一套办公楼出租，租金每个月近7000元，加上我们两个人的退休金，每月收入上万了，日子过得比较滋润。
我和老伴原先住在内环一套老工房里，虽然地段很好，配套完善，但我总觉得小区环境很差，而且太吵，随着年龄越来越大，睡眠质量也越来越差。找个环境好点、安静点的小区，成了我的愿望。当时浦东新区还没有发展起来，还有“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”。本着“物美价廉”的原则，我就把眼光瞄准了这个区域，在浦东房价还没涨起来的时候，把内环老工房卖了，换了套浦东的三房两厅。
现在看来，这次换房真是我一生最重要的决定，后来浦东房价大涨，我这套三房两厅，现在看来总价300多万元了。最重要的是，通过这次换房，我尝到了投资房地产的甜头，从此之后，业余时间看房，成了我和老伴的重要活动。后来决定买套老工房投资，因为离退休越来越近，我们担心退休后两个人的工资下降，靠每月4000多元的退休金，日子过不好，所以决定买套老工房投资。一是因为面积小、总价低，二是老工房周边配套一般不错，以后很容易出租，三是管理成本低，就把目光锁定在浦东区域。
2005年，在浦东靠近4号线地铁站的地方，全款买了套40多平方米的老工房，后来地铁开通，这个地方很容易出租，租金每月2000多元。后来买酒店式公寓和办公楼故事就简单了，全款买完两套房子后，家里的资金就不多了，既希望房子总价低，又希望将来出租价格高，选来选去，结果选中商业品种。2006年，买了一套也是位于浦东的小户型酒店式公寓，还不到30万元，但次年交房后，租金轻松达到每月2500元。小户型办公楼回报也不错，总价只有40多万元，但租金也有每个月3000多元，但买这套房时贷了点款。
看到这里，你会发现，我们家其实不算有钱的，只是我把现金都换成了房子。到买最后一套办公楼时，几乎把家底都掏空了。我的想法是，如果没钱，买不了大房子和新房子，可以买小房子和老房子。特别是一些小户型的商业项目，比住宅可观多了。
现在的年轻人，都知道有钱就买房，甚至没钱也要借债买房，但在十年前，买房的理念并不流行，所以像我们这代人，虽然大家挣的钱都差不多，但投资房地产与不投资房地产，两者的区别还是很大的。投资房地产成功的，就有几百万身家甚至上千万身家。不投资房地产，光知道存钱进银行的，原先能买两套大房子的钱，到最后可能只够买一个房间的。资产缩水不说，居住环境也不能改善。特别是很多人都退休了，光靠微薄的退休金，日子难过，如果再碰上小孩啃老，就更不好过。所以我感觉，退休生活安排，应该早点打算。(房地产时报)
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