央企土地储备不足 明年地产企业预期利润较低

和讯房产  2010-12-07 21:42

[摘要] 12月7日,北京市朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区(“中服”地块)6幅地块招标于早间进行,6幅地块最高报价合计达238.324亿元。西南证券房地产行业分析师肖剑认为,中服地王的出现主要是由于前期一些央企土地储备不足造成。

12月7日,北京市朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区(“中服”地块)6幅地块招标于早间进行,6幅地块报价合计达238.324亿元。

和讯房产连线西南证券房地产行业分析师肖剑,肖剑认为,中服地王的出现主要是由于前期一些央企土地储备不足造成。现在有众多央企进入地产领域,由于这些央企还缺乏开发房地产的相关经验,所以这次很多竞标单位都是央企与地产企业结合在一起竞标,央企负责出钱,地产企业负责后期开发。联合竞标的出现必然会稀释企业的利润,因此明年企业预期利润要小于今年。