[摘要] 1月11日,保利地产公布了2010年全年的销售业绩,一向高歌猛进的保利在2010年销售大幅上涨,已经接近700亿元。除了销售持续上扬之后,保利也加大了拿地力度,不惜砸金超过百亿在全国四处掠地,12月保利的拿地金额也创下了2010年的最高记录。
1月11日,保利地产公布了2010年全年的销售业绩,一向高歌猛进的保利在2010年销售大幅上涨,已经接近700亿元。除了销售持续上扬之后,保利也加大了拿地力度,不惜砸金超过百亿在四处掠地,12月保利的拿地金额也创下了2010年的记录。
业绩增幅过半
2010年12月份,保利地产实现签约面积62.21万平方米、签约金额90.19亿元。而2010年11月份,保利实现签约面积65.57万平方米、签约金额68.29亿元,销售面积及签约金额环比出现了回落。在11月的销售金额略有下降之后,12月保利销售业绩明显上涨,其单月的销售业绩也逼近百亿大关。2010年1-12月,保利实现签约面积688.39万平方米、签约金额661.68亿元,分别同比增长30.7%、52.53%。
事实上,保利去年在不少城市都取得了不错的销售业绩。此前保利地产曾经透露,截至2010年12月,保利在成都的年度销售额已突破80亿。另外,保利成都旗下5大在售项目销售额均超过10亿。此外,保利于南京也取得了不错的销售业绩。据统计,南京保利香槟2010年全年的销售总额位居南京前三甲,首日开盘即揽金3.5亿元。
单月拿地之冠
2010年最后一个月,保利地产在土地方面的表现尤为突出,趁着各地大力卖地的好时候,保利也共斩获八宗地块,累计消耗资金约103.1亿元。
公告显示,这六宗土地分别位于北京、广州、苏州、绍兴和长春,其中保利在北京的大兴区和昌平区各获得一宗地块。据了解,保利获得的大兴区生物医药基地东配套12、13、14号地块成交总价316800万元,用地面积156018平方米,规划建筑面积不大于404907平方米,土地用途为商住用地。昌平区沙河镇南一村居住地块成交总价88020万元,用地面积57753平米,规划建筑面积约为115506平方米,土地用途为居住用地。
而保利地产在广州所获得白云新城两地块均刷新了今年广州单价地王纪录,其中AB2907008-2地块以11亿元总价收入囊中,折合楼面地价为20605元/平方米,至此广州的地价年内首次突破20000元/平米。此外,保利取得南京市江宁区科学园片区地块成交总价106000万元,用地面积155879平方米,容积率不大于2.1,土地用途为居住用地。该项目拟引入合作方共同开发。
绍兴县柯桥城区两地块成交总价115000万元,用地面积129110平方米,容积率1-1.1,土地用途为商住用地。长春市绿园区西环城路西散热器厂地块成交总价55178万元,用地面为积157891平方米,综合容积率约为2.4,土地用途为商住用地。
保利12月在土地方面另一个重要的举动是购入了成都的大量“地票”。12月17日,在成都面向开发商举行的场地票拍卖会上,保利地产买走了2张100亩地票,成交价分别为70万元/亩和69万元/亩;另外,保利地产还以145号的买家身份买走了16号的200亩的地票,成交价为66万元/亩。然而颇为意外的是,成都的“地票”竞拍随之宣布叫停,而17日举办的那场拍卖会也就变成了的一次。
针对暂停地票交易的原因,国土资源部称,暂停成都地票的根本原因是违反了“城乡建设用地增减挂钩”政策。直到今日,成都地票竞拍之事还无任何进一步的发展,而保利手持的469亩地票将如何处理自然也没有回复。
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