[摘要] 记者昨天从相关部门获悉，上海房产税的征收很可能先从增量开始，经过一到两年的探索，技术成熟后，再扩大至存量领域。也就是说，届时房产税并非“既往不咎”，而是“新账旧账一起算”。
记者昨天从相关部门获悉，上海房产税的征收很可能先从增量开始，经过一到两年的探索，技术成熟后，再扩大至存量领域。也就是说，届时房产税并非“既往不咎”，而是“新账旧账一起算”。
房产税开征后限购令仍有效
1月9日，重庆“两会”传出消息，财政部已经原则同意重庆进行商品房房产税试点改革。上海房产税的讨论也再掀高潮。在各种各样的传说版本中，最流行的是，针对增量，即每户名下超过200平方米的部分房产面积征收房产税。在此刺激下，上海楼市出现了一波“抢房行情”，本应是淡季的2010年12月份，出现翘尾现象。大家普遍感到，既然针对增量，那么抢在房产税开征前买房总是划算的。在这种心态影响下，上海不少二手房卖家提高挂牌价，部分房源跳价幅度甚至达10%。有业内人士认为，房产税即使出台，也“神马都是浮云”，预计房价经历一段盘整期后，会继续“高歌向上”，典型代表就是任志强的“昙花一现论”。
上海房产税开征后，刚开始“从无到有”，先针对增量，征收一段时间，技术成熟了，可能再征收存量。而且一旦房产税开征，限购令也不会像之前预测的那样“寿终正寝”，而是两项政策同时执行，即使购房者愿意支付房产税，政府也不会允许你“多买多占”。
将来公租房可以挂户口
在各项政策调控房价的同时，上海的保障房建设也加快步伐，经适房、公租房、廉租房等都推出一些创新举措。以公租房为例，上海通过新建、改建、配建、转化、收储等五种渠道筹措公租房的局面已基本形成。据不完全统计，全市各级政府、园区单位通过在建、新建等多渠道筹措的各类公租房已超过700万平方米。到2015年末，上海公租房总规模可望超过1500万平方米，覆盖约100万常住人口。
与市场租赁房相比，公租房价格低，且相对稳定。据介绍，市场租赁房一般签约是半年到一年，公租房可以达三年。公租房正研究将来可以挂户口，这样对新上海人来说，有了落户的地方，到市场买房的急迫性就有所缓解。
多项举措的目的，是不希望住房成为一种奢侈品。房子是用来住的，不是用来炒的。
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