[摘要] 春节是海南楼市的传统销售旺季，但记者走访发现，“国八条”政策出台后，今年春节海南楼市陷入“旺季不旺”的尴尬境地。
春节是海南楼市的传统销售旺季，但记者走访发现，“国八条”政策出台后，今年春节海南楼市陷入“旺季不旺”的尴尬境地。
记者３日在海口佳景国际楼盘看到，售楼处非常冷清，看房者寥寥无几。“留守”售楼处的一名置业顾问刘丹回忆说，该楼盘２００９年开盘，２０１０年初海南楼市火爆，“由于购房者实在太多，我们不得不让保安控制进入售楼处的人量。”
刘丹说，目前该楼盘每平方米起价１９０００元，均价２万元，很多购房者都觉得价格过高，虽然春节期间推出赠送每平方米３０００元装修的优惠措施，但“国八条”政策出台之后，提高了购房者的购房门槛和交易成本，市场观望情绪更加浓重。
“今年春节楼市的低迷与去年春节的火爆形成鲜明对比，今天我们才接待了３组客户。”金碧文华置业顾问王哲感叹海南楼市今不如昔。据他介绍，金碧文华２期在国际旅游岛政策颁布后开盘，５号楼的１００多套房在３天内全部售完，一些购房者甚至自带席子在售楼处外睡觉排队。
王哲说，在国家一系列房地产调控政策打压下，购房者和开发商逐步回归理性，价格也开始下跌，虽然目前该楼盘起价仍维持在每平方米１７６００元的高位，“但附赠每平方米１８００元的装修，客户也可以选择不要装修，直接降价１８００元，这其实也是房价的变相下跌。”
海南合纵连横地产营销顾问有限公司总经理何希闻说，“国八条”在春节前公布，释放政策将继续从紧的信号，导致海南春节楼市低迷。同时，由于海南楼市外地购房者比重大，上海、重庆试点开征房产税并可能在推广的消息影响了外地购房者的信心，也对海南楼市造成了很大影响。（记者王晖余）
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