春节后土地拍卖冷清开场 三地块低价成交

第一财经日报  2011-02-17 23:07

[摘要] 在种种调控政策均指向住宅市场的同时，本该趋热的商业地产土地供应市场依然没有如想象中受到热捧。2月16日，北京土地市场春节之后首度开闸，包含北京市通州区运河核心区IV-05、IV-08、IV-09在内的3块多功能用地举行了现场开标仪式，但投标现场却依旧冷清。

在种种调控政策均指向住宅市场的同时，本该趋热的商业地产土地供应市场依然没有如想象中受到热捧。2月16日，北京土地市场春节之后首度开闸，包含北京市通州区运河核心区IV-05、IV-08、IV-09在内的3块多功能用地举行了现场开标仪式，但投标现场却依旧冷清。

“没想到今天人这么少啊。”投标现场一位开发商代表如是说。3幅地块均只有相同的三家开发商参与投标，包括北京华业地产股份有限公司、普宁市建筑工程总公司和大连海孚房地产开发有限公司。其中华业地产对此3幅地块均投出了略高于标底价的价，折合楼面价均为8800元/平方米。

出乎意料的是，严谨的投标中，大连海孚房地产开发有限公司对于其中两幅地块的投标价款均未标注。“未标注就是没有写投标价格。”唱标主持人解释说。据A股上市公司华业地产的相关资料，大连海孚为华业地产的控股子公司。“投标价款未标注，不违反公证程序，其投标是否有效则需由评标委员会决定。”现场公证人员表示。经过评标委员会的综合评标，3幅地块的最终中标结果将在不久之后公布。

此次开标的3幅地块为北京市“十二五”重点建设的通州新城运河核心区的第二批入市交易地块，去年9月，通州运河核心区8宗地块中的5宗完成了交易，平均楼面价介于8457元/平方米到1.1万元/平方米，华业地产拿下了其中的两块。对于此次出现市场冷淡的原因，北京中原分析认为，调控政策逐步落实，特别是春节后的信贷收紧，可能已经影响到了开发商拿地的信心。