[摘要] “限购令”出台后，就市民关心的问题，昨天，新晚报专访市住房保障和房产管理局有关负责人，解读哈尔滨市楼市“限购令”。
“限购令”出台后，就市民关心的问题，昨天，新晚报专访市住房保障和房产管理局有关负责人，解读哈尔滨市楼市“限购令”。（新晚报）
外来人员只能买1套房
6个主城区市民去呼兰阿城买房不受限 据介绍，本次限购新政，只是对户口在哈尔滨市6个主城区(道里、道外、南岗、松北、香坊、平房)的本地居民，以户为单位的家庭购房起到限制作用，就是说，家住在道里的市民，如果夫妻名下已有2套房，就不能再在6个主城区内买第3套房，但是可以前往呼兰和阿城区购房。而非本市户口的居民家庭即外来务工人员，只能按要求在哈购买1套房子。呼兰、阿城居民来哈购房，也按此新政执行，来哈购房只能买1套。以上两个区的居民在户籍地购房，不属本次调控范畴之列。
认定1套房或2套房房产证明“说了算”
据介绍，居民拥有1套房还是2套房，都是以户为单位来界定，以三口之家为例，如果夫妻双方名下已拥有1套房子，想买第2套，就必须到房产档案部门去开具“只有一套房子的房产证明”，然后持证明到开发商处购房，否则开发商不予卖房。目前，哈尔滨市私产房已全部实现全市联网查询，该系统只要输入房屋产权人姓名，即可点击到房主相关信息。公产房所有人信息也能够在街道办事处和当地派出所查验得到。该负责人说，目前房产的身份证明，已在银行业广为推广使用，程序上就像人们办首套房贷、2套房贷查询认定的过程一个样。
开发商违规售房取消开发资格“假离婚”人群重点监控
针对一些靠“假离婚”再购房的人群，该负责人说，随着具体实施细则的出台，这部分人将被列入重点监控之列。一经查实，将被记录信用污点。如果开发商不按要求执行“限购令”，串通购房人违规出售第3套房，或者恶意囤积房源，捂盘惜售，哄抬房价，行管部门坚决不手软，限期整改，对其行政处罚，直至取消开发资格。
年内保障性住房建设4.2万套中小户型占建房总量的70%
据介绍，哈尔滨市此次出台“限购令”，主要是落实国家进一步做好房地产市场调控工作的政策，合理引导住房需求。“限购令”实施后，被限制的重点人群将是那些以往靠投资房地产从中获利、投机炒房的房地产界幕后推手。这些人群随着国家对房地产的打压，一段时期内将会显现投机降温或“撤火”的结局。
据悉，今年市政府将通过加大保障性住房的投放，将进一步加大对普通居民住房的保障力度。该负责人透露，年内哈尔滨市将建4.2万套保障性住房，其中公共租赁住房占到1万套，90平方米以下的中小户型住房占到新建住房总量的70%，从而让更多普通居民居有其所。（来源：新晚报）
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