六成上市房企年报报喜 房企不惧调控收获业绩

京华时报  2011-03-05 01:29

[摘要] 上市房企2010年业绩披露潮本周正式开启。尽管遭遇史上最严厉的调控，品牌开发商却在去年收获业绩“大年”，上市房企已经公布的业绩预告显示，有超过六成的公司同比实现增长或扭亏。

上市房企2010年业绩披露潮本周正式开启。尽管遭遇史上最严厉的调控，品牌开发商却在去年收获业绩“大年”，上市房企已经公布的业绩预告显示，有超过六成的公司同比实现增长或扭亏。3月份是传统意义上的年报披露月，将有64家上市房企披露年报，截至2月28日，沪深两市已经有61家房地产为主业的上市公司发布了业绩预告，同比实现增长或扭亏的公司达到40家，占比达到65.57％。

四大地产巨头首份年报显示，保利地产去年实现净利润接近50亿元，同比增长四成左右。“万保招金”的其他三家房企龙头也将在3月公布2010年报。其中，万科A将在3月8日公布年报，金地和招商地产则分别在3月18日和3月22日。万科此前披露的信息显示，万科2010年全年实现销售面积897.7万平方米，销售金额达1081.6亿元，跻身中国房地产行业个“千亿”巨头。

在层层调控政策的作用下，2010年4月份以来房价同比涨幅逐月回落，12月份新建住宅价格同比上涨7.6%，比涨幅的4月份回落了7.8个百分点。调控政策取得一定成效。

业绩增长也增加了开发商们在严厉楼市调控之下的适应能力。国际知名投行摩根大通近日发布的报告中称，即使所有地方政府措施都严格执行与落实，中国开发商的现金流也足够抵御今后几个月内的恶劣市场环境。住房限购措施加上更高的抵押贷款利率，可能会使新房销售量比2010年四季度下降40%至60%。由于多数开发商95%的现金流都来自于住房销售，不少人开始担心中国的房地产开发商是否能够抵御住本次楼市的销量“寒冬”。