[摘要] 据中国之声《新闻晚高峰》报道，近一段时间，二套房首付提高、三套房全面停贷、“限购”，各项楼市政策也接踵而至，力度空前。借用自己的名义帮他人按揭买房，并从中收取一定报酬的“背房族”应运而生。今天（25日）上午，北京大兴区人民法院开庭审理一起“借名买经济适用房，背房族诉求返回房屋”案。
据中国之声《新闻晚高峰》报道，近一段时间，二套房首付提高、三套房全面停贷、“限购”，各项楼市政策也接踵而至，力度空前。借用自己的名义帮他人按揭买房，并从中收取一定报酬的“背房族”应运而生。今天（25日）上午，北京大兴区人民法院开庭审理一起“借名买经济适用房，背房族诉求返回房屋”案。
原代：如果当时我明知道购买的是经济适用房，又愿意以我们的名义去购买，可能与今天的诉求来说违背我们的意愿，因为我们当初承诺人家了，现在反悔又不太好，但是我们当初毕竟不知道，因为被告没有提供购买经济适用房的事实，包括让我们签定任何东西都写的是商品房，结果去年9月，好不容易从开发商处把房产证找回来，才知道是经济适用房。因为我们是被蒙骗的一方，所以坚决要求维护自己的合法权益。
被告方表示，买房子的时候并没在意房屋的性质，当时只是借用原告名义，原告没有支付任何款项。如果原告想要房子，按现在的市场价格给钱。
被代：被告在北京工作，没有在北京购买住房的条件，与原告商量，原告愿意以自己的名义，由被告全部出资，买的是商品房，被告已经支付了全部款项，已经居住5年以上，该房现已增值到240万元，如果原告想要这套房子，那么原告应支付我240万元，我就退给你。
当初27万元的房子，现在要价240万，原告方当然不能接受，同时因为有了贷款购买经济适用房的记录，不仅失去了再买经济适用房的资格，买商品房贷款也很难通过风险评估。
原代：我们原告现在没有资格再去买，没有资格享受国家给的政策福利，切身利益受到很大损失，而且现在新增的贷款政策，如果现在原告再贷款的话，又提高利率吧，又提高首付相关规定，而且风险非常大。
按照政策规定，所谓“背房族”在背房期间，如果想申请低保或经适房、廉租房将无法进行，难道这些原告都没有考虑到吗？原告贾女士说，她与被告曾经是朋友，只是好心帮忙而已，被告承诺的8000元好处费其实只给了2000元。
原告：因为当时就是好心，当初年龄比较小，想事情也没有那么周全，不象现在，如果现在的话我肯定不这么做，因为我想结婚，现在也买不了房子，所以必须把房子要回来。
从物权角度，房屋产权人为原告，被告作为“实际购房人”在房屋过户前是没有房产所有权的。稍有不慎，就可能“钱去房无”。这样的风险被告方也做了防备，没想到真的发生了纠纷。
被代：因为他是流动企业，到了结婚年龄急于购房，就买了房。这个是带有风险的，我去贷款，所有还贷手续都在我手，将来一旦发生纠纷我可以到法庭说明我的权益，提供我的证据。
因为法庭要求双方继续补充证据，所以宣布休庭。统计数据表明，随着楼市政策趋紧，目前基层法院受理的“背房族反水”诉讼呈上升趋势，借他人之名购房者常被要求返还因房屋而得利益，而对于“背房人”来讲，一旦实际购房人还贷不及时或不还贷，“背房人”不但存在债务风险，而且会有不良信用记录，对今后购房、办理银行贷款、申办信用卡都有不良影响。目前北京买车需要摇号了，“背车族”们是不是也后悔了呢？（记者孙莹）
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