[摘要] 4月18日，人民银行将再一次提高存款准备金率0.5个百分点，21%的法定存款准备金率已经创历史新高。这意味着目前商业银行能够提供的商业贷款数量又一次被限制了下来，不少商业银行已经出现了贷款紧张的局面。近日，有媒体透露银监会会在5月出台政策，将个人首套房贷的首付比例提高至五成。
4月18日，人民银行将再一次提高存款准备金率0.5个百分点，21%的法定存款准备金率已经创历史新高。这意味着目前商业银行能够提供的商业贷款数量又一次被限制了下来，不少商业银行已经出现了贷款紧张的局面。近日，有媒体透露银监会会在5月出台政策，将个人首套房贷的首付比例提高至五成。虽然已经被银监会辟谣，但是目前银行贷款资金吃紧，已经是不容争辩的事实。
在目前贷款资金紧缺的情况下，银行可能会对的许多购房者的贷款审批更加严格，也有可能会提高购房者的首付比例或者贷款利率。这对于想要购买首套房的刚需购房者来说，贷款买房将变得更加困难。因此，低总价、低首付的房子，将更容易被一些经济能力有限的刚需购房者所接受。下面，小编汇总了一些低总价的优质项目，共大家置业参考。
天薇丽景园[业主论坛][楼盘相册]位于道里区工农大街80号，齿轮路与工农大街交汇处，项目总占地面积8.57万平方米，总建筑面积19.3万平方米。一期建8栋多层，现已全部售完，二期规划建5栋小高层和9栋多层，户型规划使用面积30-70平米。
售楼电话：0451-84547188/84547288
动态：天薇丽景园18号楼于5月10日开盘销售，户型区间在38-72平方米，建筑面积均价6260元/平米，全款可享98折优惠。[更多楼盘动态]
开发商：哈尔滨天威置业有限公司
海富漫香林[业主论坛][楼盘相册]位于香坊区旭升街、电塔街（三合路）、打通的保健路围合区域内，项目规划总占地面积达30万平方米，总建筑面积达77万平方米，规划建90栋，户型以23-85㎡中小户型为主。
项目位置：香坊区电塔街、旭升街保健路交汇（三合园小区后方）
售楼电话：0451-55539999/55549999
动态：海富漫香林高层房源在售，售价5900元/平米起，户型区间在26-106平方米（使用面积），其中二室使用面积62平米户型仅剩16层在售，售价为70.70万元，全款享98折优惠。[更多楼盘动态]
开发商：黑龙江海富房地产开发有限公司
睿城[业主论坛][楼盘相册]原址为市金龙果菜库，位于木材东街75号，在木材东和互助街交口处，比邻东北农业大学。项目占地面积48035平方米，建筑面积191136平方米，由10栋高层和1栋多层（5层）组成。项目临近东北农业大学、会展中心等地，交通便利，各种配套资源比较成熟。
项目位置：香坊木材东街75号（木材东和互助街交口处，农业大学南门）
售楼电话：0451-88899906
销售价格：价5680元/平方米 [房价走势]
动态：睿城23日首批房源开盘即告售罄，现加推20-80平米不等的一房至三房新品房源，起价5680元/平方米，全款可享受99折优惠。[更多楼盘动态]
开发商：富盛•吉庆地产
恒祥城[业主论坛][楼盘相册]位于道里区康安路，原顾乡粮库。项目规划占地面积138000平方米,总建筑面积700000平方米。项目规划建19栋，户型为35-120㎡，一居室到四居室，可满足不同人群的居住需要。
售楼电话：0451-88887777
动态：恒祥城5月11日加推8#、9#和15#楼400余套新房源，户型40-90平米（使用面积），售价6300元/平米起，按套销售，全款享96折贷款享98折优惠。[更多楼盘动态]
开发商：黑龙江银海房屋开发有限公司
东方玫瑰园[业主论坛][楼盘相册]位于香坊区进乡街122号，紧邻奥体公园。规划总占地面积35512.30平方米，总建筑面积107163.24平方米，由9栋多层和3栋高层组成，其户型设计以中小型为主。
项目位置：香坊区进乡街122号（老六杀猪菜斜对面）
售楼电话：0451-83352555/83352777
动态：东方玫瑰园二期幸福里使用面积51.67平米户型售价为50万。[更多楼盘动态]
立汇美罗湾[业主论坛][楼盘相册]位于香坊区军民街24号，规划总占地面积43万平方米，总建筑面积70万平方米，分四期建设，建筑形态包括小高层、多层和墅级洋房。一期、二期现已进户，三期橙色街区在售，四期花半里即将推出。
项目位置：香坊区军民街24号
售楼电话：0451-82955555
动态：立汇美罗湾高层部分楼体已建至10层，预计今年年底入户。现多层60平米户型一楼售价约51万元/套，送花园。[更多楼盘动态]
开发商：黑龙江立汇房地产开发公司
绿海华庭[业主论坛][楼盘相册]由哈尔滨市东实房地产开发有限公司开发，项目位于香坊区旭升街与绥化路交汇处，规划总用地面积106158.10平米，建筑面积299475.97平米，共建31栋建筑，其中有21栋多层，10栋高层。项目已动工，预计明年年底进户。
项目位置：香坊区旭升街与绥化路交汇处
售楼电话：0451-51815555/51816666
动态：绿海华庭现高层住宅起价5600元，多层起价6000元，产权阁楼起价4800元。[更多楼盘动态]
开发商：哈尔滨东实房地产开发有限公司
学院新城[业主论坛][楼盘相册]位于香坊区哈平路160号，占地面积十万余平方米。项目省内的生态主题公园——奥林匹克公园（原 公园），距家乐福超市仅三。小区紧邻哈平路、征仪路、伊春路等新建交通主干道，并将有多条交通线路在小区停靠，交通十分方便。临近全省的蔬菜、果品、海鲜批发市场——哈达市场，家居生活便利。
项目位置：南岗哈平路160号（哈平路与伊春路交汇处）
售楼电话：0451-86619555
销售价格：价5700元/平方米 [房价走势] 动态：学院新城一期现房热卖，30-80平米经典中小户型，五证齐全，即买即住。项目现推出多重优惠政策：买7楼，赠装修；房价5700元/平米；一次性付款97折优惠；首付9万9；定金交2万抵3万。另外，购买使用面积60平米以上住宅赠：1、购60平米以上住宅赠装修;2、购二楼、六楼住宅赠装修;3、购三楼、五楼住宅赠装修，进户费减半;4、购四楼、七楼住宅赠装修，免进户费。[更多楼盘动态] 开发商：黑龙江世纪和瑞房地产开发有限公司
学府青年城[业主论坛][楼盘相册]位于南岗学府路319号，旅游学院旁边，临近地铁一号线。项目规划占地面积30210.10平方米，总建筑面积10127.58平方米。项目由6栋高层组成，户型为20-60㎡之间。项目靠近哈南站和哈达水果批发市场，到哈西服装城乘车仅需10多，周边有很多高校，配套较完善。
项目位置：学府青年城位于南岗学府路319号（旅游学院旁）
售楼电话：0451- 87085858/87085959
动态：学府青年城保留户型销售火爆，近日隆重推出53平米精巧户型，价5680元/平米，详情请咨询售楼处。[更多楼盘动态]
开发商：黑龙江省轻工建设总公司
漫步巴黎[业主论坛][楼盘相册]位于道里区上江街与工农大街交汇处，东、南、西三面为居住区，北面临文化娱乐区，地理位置优越交通便利。项目规划总占地面积17.5万平米，容积率 2．25 ，绿化率36．42%超大楼间距50至80米。小区整体分为高层居住区、中心景观区、小高层居住区和沿街商住区四个区域，其中小高层住宅多以9-10层为主并配有电梯。
项目位置：道里上江街与工农大街交汇处
售楼电话：0451-55585111
动态：漫步巴黎房展会期间推出4号楼和8号楼 户型32-72米，按套销售，全款98折，贷款99折。[更多楼盘动态]
开发商：黑龙江建滨房地产有限公司
海富第五大道[业主论坛][楼盘相册]位于群力新区，在安阳路、武威路、东明大街、龙葵路四条街路围合的区域内。项目总占地21万平米，总建筑面积37余万平米，主体建筑为多层带电梯花园洋房和高层，二期户型36-143平米供选。
售楼电话：0451-84371111/84346666
动态：海富第五大道二期高层售价8100元/平米起，在售户型面积在38-143平方米，小户型34平米售价在50万元左右，首付15万元起。另外，二期商服即将发售，房源有限。[更多楼盘动态]
开发商：海富兴盛房地产开发有限公司
紫金城[业主论坛][楼盘相册]位于道里区新阳路365号，总建筑面积36.8万平方米，由新阳路、建国街、康安路交汇围合而成，共建12栋住宅，高层32层封顶，户型规划32-120平方米。现一期已竣工，二期规划为小公寓，户型28-56平米供选。
项目位置：道里区新阳路365号
售楼电话：0451-81738888/89008888/82185555
动态：紫金城目前主推二期小公寓，户型28-56平米，均价8000元/平米，房展会期间购房享全款96折贷款98折优惠，同期一期现房发售，户型以中大户型为主。[更多楼盘动态]
开发商：哈尔滨鑫庭基房地产开发有限公司
金域蓝城[业主论坛][楼盘相册]位于哈西大街1号，项目总占地10.97万平米，建筑规模为40.98万平米。共规划28栋楼，包括7栋公寓、9栋30层住宅、7栋多层住宅、1栋25层星级酒店、238米（3栋低层）步行商街、1栋幼儿园、1000㎡城市广场及一座大型地下停车场。
售楼电话：0451-88347777/84308888
动态：金域蓝城目前两室户型主推39平米户型，售价约为60万元/套，项目对口学校为花园分校，预计将于10月招生。[更多楼盘动态]
开发商：黑龙江省蓝城房地产开发有限公司
壹品新境[业主论坛][楼盘相册]项目位于哈西新区哈尔滨大街与南兴路交汇处，由圣基伟业地产开发，项目由20多栋高层（26层）组成。项目有住宅和公寓，住宅的户型在使用面积38-108平米之间，公寓使用面积在20-40多平米之间。项目已动工，预计2012年12月进户。
售楼电话：0451-86663333
动态：壹品新境将于5月6日房展会当日推出A栋非毛坯小公寓和6#楼错层户型房源。小公寓户型区间在23-39平米，错层户型面积在61-80平米，全款可享受97折，贷款享受99折优惠。[更多楼盘动态]
开发商：黑龙江圣基伟业房地产开发公司
星园[业主论坛][楼盘相册]位于道外区卫星路18号，由黑龙江亿特房地产开发有限公司开发。项目占地面积10488.27平方米，总建筑面积23375.55平方米。小区规划建4栋多层，户型在30-50平米之间，周边配套较齐全
项目位置：道外卫星路18号
售楼电话：0451-86303788
动态：星园多层房源在售，目前剩余房源集中于一楼和顶楼，户型为29平米6层售价约为29万元/套，项目预计2011年9月入住。暂未任何优惠。[更多楼盘动态]
开发商：黑龙江亿特房地产开发有限公司
润园翡翠城[业主论坛][楼盘相册]位于道里工农大街与武威路交汇处，工农大街112号。项目规划占地面积59378平方米，总建筑面积384986平方米。项目由12栋32层，2栋24层组成。
润园翡翠城B方向视野效果图
售楼电话：0451-88888810/88888820/88888830
动态：润园翡翠城将参展5月6日-9日举行的“第32届商品房展销会”，届时将主推70-90平米二、三居室户型，房源集中在B2、A9、A10栋，另外房展会期间A3和A7栋小户型房源也将亮相，户型区间在30-50平米。全款可享98折，贷款享99折优惠。[更过楼盘动态]
开发商：黑龙江省润园房地产开发有限公司
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