[摘要] 21日，南岗区联部街58号楼突然倒塌事件，让住在这座城市的居民们将关注点锁定楼体安全、居住安全。人们不禁要问，我们的小区、我们的城市到底还有多少这样因违法建设造成的安全隐患？
道外北十二道街紧靠江边的黑航住宅“楼生楼”。
21日，南岗区联部街58号楼突然倒塌事件，让住在这座城市的居民们将关注点锁定楼体安全、居住安全。人们不禁要问，我们的小区、我们的城市到底还有多少这样因违法建设造成的安全隐患？昨天，本报记者兵分四路，深入社区庭院，对全市楼体安全再调查，其中发现的居民私建滥建、擅自改变房屋用途、进行楼接楼、私挖地下室、住改商等直接影响楼体安全的行为令人触目惊心。
违建调查之楼生楼
江边老楼“长高”一层
“没有手续，借着平改坡，就这样干上了，我们老百姓去年就到处反映，也没好使过。”24日，在道外北十二道街紧靠江边的黑航住宅7号楼，居住在这里的居民气愤地对记者说：“看吧，七层的楼硬给接出八层来。据说接出的楼还要作为商品房卖，一平方米近5000元钱。”
记者目击
“平改坡”改出一层楼
记者在现场看到，正在接楼的施工人员还在房顶上热火朝天地干着，包括7号楼在内的周边两栋楼楼顶上均“长”出了新房子。新房的举架、层高均和正常的房子没什么两样，只是房顶比旧楼做得更加优美、精致。
住在二单元的赵大爷说，去年3月份，一伙人不经老百姓同意就围着楼搭架子。遭到居民拒绝后，有关部门才说是要对楼体实施“平改坡”。可后来居民们才发现，平改坡是假，这伙人是想借着江边观江房的资源优势，往上私接楼房，然后卖出去。今年开春不足两个月的工夫，三栋老楼顶上一下子就接出来一层楼的房子。
居民担忧
老楼能否承载新房？
居民们说，真担心这样的房子会像联部街的楼一样塌下来。为此，记者找到院内施工方铁皮房内的负责人问：“如此盖房，是否经过审批？”姓赵男子答：“我们是从开发商手里接过的盖房子的活，审批不审批不知道。”记者再问：“哪个开发商？”男子不作答，只说忘了。通过交谈，记者从该男子处获悉，施工中的三栋楼共接出新房子面积达到1000平方米以上，共二三十户。每户房间全部按照正常居住房间格局设计建造。该男子说：“这房子是要往外卖的。”
看着自己楼顶上长出的新房子，居民们忧心忡忡地说，这三栋楼都已经是二三十年的老房子了，房子又紧靠江边，也不知道地基能否承载新房之压。
在24日的调查采访中，记者发现我市一些小区“楼生楼”现象很多，如正大龙生小区，数十户人家一进户就在七带八的楼顶上接出新房子。
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增加自重后果危险
据省建筑设计院专家介绍，从建筑本身来讲，在楼顶加盖房屋会使楼体自重增加，严重的会导致楼体下沉甚至垮塌。楼层越少、加盖后风险越大。以三层楼为例，如果加盖一层，那么承荷载就超过了原建筑的30%，这对建筑本身无疑加大了安全风险。
BG1栋私挖的地下室至今没有回填。
违建调查之私挖地下室 小区高层底部多处塌陷
哈尔滨新闻网记者 刘希阳文/摄
24日下午，记者在顾乡海富康城B区四栋18层的高层住宅看到，在楼体与地面衔接的部位，多处地面出现明显下沉及裂缝。
记者目击
四栋高层底部有25处塌陷及裂缝
在BG1栋高层1单元，可以见到一处明显的地面下沉，在一楼住房阳台下，楼体已与地面分离，呈现出一个深达1米多的大坑，楼体底部清晰可见。BG2栋高层底部，可以明显看见楼体底部与地面间产生裂缝。记者沿四栋高层观察发现，BG1栋高层共有6处明显塌陷及裂缝、BG2栋高层有10处、BG3栋高层有2处、BG4栋有7处。
居民反映
三年前有人私挖地下室
据一位住在BG1栋的居民介绍，大概3年前，居民就发现小区内有私挖地下室的行为，随后有居民自发在各单元门口粘贴宣传单，呼吁其他居民共同对住宅进行保护，制止私挖地下室行为。最终，执法部门对当时正在施工中的BG1栋1单元私挖地下室贴上了封条，但已私挖完成的地下室至今没有回填。
“在BG1栋高层1单元，地面塌陷非常厉害。四栋高层有几百户居民上千人，希望物业、相关部门能够联系到业主，将地下室回填。”一位居民愤怒地说。记者注意到，BG1栋高层1单元私挖的地下室入口大门紧闭，垃圾较多，显然很久没有使用过。据记者调查及居民透露，类似这种将门脸开在室外的私挖地下室共有3处，还有一些地下室为掩人耳目，门脸设在楼内，直接与一楼相通。
海富康城小区的物业公司表示，将会把居民反映的情况进行登记，联系业主对已私挖的地下室进行回填。记者询问物业以往是否处理过私挖地下室行为，工作人员表示不清楚。
在我市其他小区也存在类似的情况。“百姓谈”网站上，市民举报，在欧洲新城、民生尚都、正阳花园、民安小区、康安小区等多个小区，均存有类似情况。
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拆改主体结构上限处罚10万元
据了解，私挖地下室行为将对楼体承重墙和地基造成破坏，对楼房安全造成隐患，产生危险。根据《哈尔滨市城市房屋安全管理办法》规定，对不得拆改的建筑主体结构、承重结构进行拆改；未经批准或者备案擅自拆改建筑主体结构、承重结构，先予以警告、责令停止违法行为、限期改正。情节严重的，对个人处以1000元以上1万元以下罚款；对单位处以5万元以上10万元以下罚款。
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