[摘要] 已经买房子的人肯定不希望房价下降，不管一套自住还是多套投资的需求。而没有房子的人则希望房价下降越多越好。这听起来是合理的。但房价下跌真的是越多越好吗？面对不断加强的房地产调控政策，银行业抗跌的信心有多足？房地产商能够接受的最低价格是多少？老百姓呢，怎么抗？
房价若大幅下降 中国老百姓扛得住吗？
降价大势所趋
重点城市楼市成交全线下挫 降价或为大势所趋
根据中原对重点城市市场的监测，目前一线城市和二线发达城市新建住宅价格已经出现全面松动，尤其在一些供应集中的区域，价格战已初现端倪，而品牌开发商的率先降价将进一步带动区域整体价格的下调。其中，北京、深圳、重庆、成都、杭州这5个城市的房价将率先进入下降通道。记者采访的多数专家认为，新房价格的下调更将带动二手房价的下行，房价拐点已逐步显现，降价将是大势所趋。
一线城市房价出现全面松动 降价成开发商主策略
分析师称，除了上海在7月下旬出现了一轮反弹行情外，其他一二线城市成交都很低迷。预计8月底9月初，市场会继续出现9折左右的价格下调行情。开发商将会通过促销启动市场回暖，总体市场将会出现3%～5%的降价，具体到各个楼盘，之前打9.5折、9.6折仍然卖不动的，可能会打9折、8.5折，甚至个别打8折。
房价大幅下降谁能扛得住？
房价下跌 老百姓扛得住吗？
买不起房子的人，一般是基层工作者、低收入群体和无保障群体。一旦房价出现大幅度下降，中国经济就会受冲击越大，这部分人就越容易失业。如果一旦失业，连基本生活都无法保障，那么他们怎么买房子呢？若房价大跌，已经买了房子的人其资产价格也将大幅缩水。
房价跌5成 银行扛不住
“别说50%了，就连房价下降20%，银行都扛不住。”某国有大行研究部门人士针对银监会房贷压力测试对记者表示，压力测试只能通过静态数据反映不良率的变化，若从动态角度衡量，鉴于银行业贷款中抵押贷款占比30%~40%，而大多数抵押物又是土地或房产，房价下跌所带来的系统性风险不容小视。
房价下跌50% 房地产商承担不起
很难估算出房地产企业能扛得住多大的降幅。因为企业的具体情况不同。现在都说房地产开发商资金链紧张，但实际上并没有看到明显的房地产企业倒闭的情况。如果非要说能承受多少，我认为整个行业可以承受30%的降幅。一般情况下，房地产开发企业的毛利率大约超过30%。如果房价下降30%，一部分企业可能会破产。但是大部分企业都可以薄利多销以维持生存。
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