[摘要] 买现房妙招：不看白天看晚上不看晴天看雨天。
买现房妙招：不看白天看晚上不看晴天看雨天（北京现代商报）
招，不看白天看晚上。
买现房应充分了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等。
第二招，不看晴天看雨天。
再好的伪装也敌不过下雨，房屋漏水、渗水在几个雨天后将一览无余。
第三招，不看建材看格局。
不要被漂亮的建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。
第四招，不看墙面看墙角。
注意仔细观察墙角是否平整、龟裂、有无渗水。
第五招，不看装潢看做工。
每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致，尤其需要仔细观察，这些都是讨价还价的筹码。
第六招，不看窗帘看窗外。
一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否良好。
第七招，不看电梯看楼梯。
如果发生灾难，楼梯是惟一逃生之路。
第八招，不看电器看插座。
设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性，小小的插座可不能忽略。
第九招，不看家具看空屋。
家具只是摆设，房屋才是主体，空屋最能体现真面目。
第十招，不问屋主问警卫。
任何房屋在屋主眼里都是的，而管理员或警卫却更了解房屋、环境和邻居的情况。
专家提醒：80后的你买房，不能忽视哪八大空间？(房天下论坛)
买房就是买空间，从小区空间到室内空间，点点滴滴都不能含糊。那么，买房时最不能忽视的空间包括哪些呢？
家政空间
买房，就是为了过日子，具体到家里，就是要考虑吃饭、做饭、洗衣、储物、休息、看电视等家政活动对空间的需求。
当然情况因人而异，对于一些80后来说，可能空间不必要求这么完备，尤其对于一些单身群体，更是可以节省许多空间，对空间这方面的要求会相对小得多。
自由空间
对于年轻人来说，买房时想到为未来的宝宝预留自由空间。对于中年人来说，还需为年迈的父母考虑一个生活的空间。
当然，买房不仅仅只是用来住的，还可以有一些入户花园、飘窗、阳台、露台等等，适合伸展、远眺、放松身心的自由空间。
绿化空间
随着城市的发展，武汉市区气温有不断上升的趋势，温度已达40多度，特别在高楼耸立的市区，热岛效应日增。小区有了绿化空间，除了减缓热岛效应、降低污染、净化空气外，更是城市形象和城市文明的一个重要组成部分，是改善生态环境、减低热岛强度、提高环境质量、建设园林化城市的重要措施之一。如果让城市的“混凝土森林”变成“空中绿洲”，它将成为城市绿化的新亮点。
休闲空间
如今越来越多的业主在房屋的居住功能之外，延伸出娱乐休闲的空间。比如，在客厅摆个牌桌共娱乐之用，或者置一个可折叠的小桌，打牌时再摆开使用；卧室或客厅里放个跑步机或其他健身器材，满足健身的需求。将储物间打造成运动间，方便平时进行一些室内的健身锻炼。书房、会客室、娱乐室、运动间，这样的设置把家庭成员间的生活工作空间很好的分隔开来，成员之间活动互不影响，空间得到合理利用。
沟通空间
现代人居住讲究有私密性的居住空间，但同时也希望有和谐的邻里关系的沟通空间。比如有会所、庭院、步行街等场所，供人们休息、畅谈，交流感情。
沟通空间对小区的硬件（像景观、会所、图书馆、健身房、广场等公共设施和场地）和软件（经常开展的小区文化活动、时尚活动）有较高的要求，将直接决定今后业主住进小区后是否感觉舒适和融洽。
功能空间
家中有配置得当的功能空间，会使生活更舒适。一般来说，一进入家中，就需有入户过渡空间，也就是我们常说的玄关。它一是不让人对屋内环境一览无余，二是可以更衣换鞋，保证了室内的卫生整洁。家中尤其不能忽视储藏空间的设置。储藏空间非常实用，而且往往是利用了边边角角的空间，实际上是对面积的节省。
IC卡、安防系统、小区局域网……随着科技的飞速发展，用不了多少时间，这些目前还算领先的配套设备很快就将成为住宅设计中的必备要素。据了解，不仅商务楼，住宅小区的智能化是房地产发展的一个大趋势，而智能化的主要特征是光缆通讯的大规模应用，网络化、家庭办公等都建立在光缆入户这一硬件基础上。
所以做好预留光纤通道和足够的出口带宽是保证服务超前性的前提。而随着人类与网络的联系越来越密切，光纤通道和出口带宽是网络速度等方面必不可少的要素，因此，购买房子时一定不能忽略这一点。
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