[摘要] 有“楼市晴雨表”之称的房展会历来格外引人关注。今日，哈尔滨第33届商品房展销会在国际会展体育中心开幕。当天，记者走访展会现场了解到，在限购令、银行收紧贷款等一系列房产新政下，虽然开发商推出各种打折促销活动，幅度超过往届，总体房价也有松动表现，但购房者观望情绪依旧浓重。
有“楼市晴雨表”之称的房展会历来格外引人关注。今日，哈尔滨第33届商品房展销会在国际会展体育中心开幕。当天，记者走访展会现场了解到，在限购令、银行收紧贷款等一系列房产新政下，虽然开发商推出各种打折促销活动，幅度超过往届，总体房价也有松动表现，但购房者观望情绪依旧浓重。
参展项目近半为新楼盘
哈尔滨第33届商品房展销会在房产的“金九”之际如期开展。在哈尔滨国际会展体育中心展会现场记者看到，A、B大厅已被各参展楼盘排满。逛过一圈后记者发现，香榭丽舍、提拉米苏、天鹅湾赫郡、悦城、华远水木清华、松浦观江国际等新开盘楼盘随处可见，面积从20平方米至190平方米不等，大中小户型应有尽有，成为本届展会一大亮点。
记者从哈市住房局了解到，本届展会共有110家单位参展，其中开发企业85家，二手房及相关服务单位13家，参展开发企业楼盘项目60000余套，面积680余万平方米。本地开发企业56家，参展项目面积490余万平方米，参展商品房53000余套。其中新近开盘销售项目20个，占参展楼盘近一半，为历届展会参展新项目的一次。
阿城不限购 楼盘全参展
在走访中记者注意到，本届参展的楼盘除了一贯的主城区楼盘外，来自呼兰、阿城、宾县的楼盘也不少见。
在A厅，记者看到保利水韵长滩、公园九号、世茂威廉公馆、香树湾、华远水木清华等松北区项目；而弘基世纪城、三力悦活里、浦江国际、星河国阅、香榭丽舍等呼兰地区项目也纷纷参与其中，形成了庞大的江北楼盘项目展区。
同时，来自阿城区的金昌国际、金都幸福里、金都华府、上京府邸、鼎源名座、新龙城、金源绿洲、金京赛丽斯等楼盘也纷纷参展。对此，哈市住房局工作人员介绍，国家扩大限购区域的消息一直被传播着，有些开发商认为及早把手里的房子卖出去更为保险。所以，阿城区楼盘组团参展也在情理之中。另外，随着长江路的打通，从哈市主城区到阿城区更为便捷了，加上阿城区相对低廉的房价，哈市主城区居民到阿城区购房者开始增多。
据介绍，此次阿城由区政府主管部门牵头，组织10余家开发企业集体参展，几乎涵盖了阿城目前在售的所有项目。
优惠幅度大 房价显松动
在房价方面，参展楼盘有两大趋势：一是楼盘的折扣、赠送活动等更具吸引力，优惠幅度超过往届；二是部分新楼盘开盘价格有所下降，与5月房展会相比价格有松动迹象。
在展厅内，一家楼盘推出了起价7680元/平方米的大中户型商品房，售楼促销员告诉记者，购房享受交1万元抵6万元的优惠，也就是说，购房全款减5万元。另一楼盘推出了只要购房就赠送一块农场的促销活动。售楼员介绍，凡是购买一套建筑面积在100平方米以下的住房，即赠送一块10平方米的农场，购房面积越大，赠送的农场面积也随之增大。
房价打折也同样吸引眼球。记者在查阅以往房展会资料时发现，9.3折以下的房子基本看不到。不过，本届房展会上9折甚至是8.5折的楼盘都能看到，虽然有的是团购优惠折扣，但这样的优惠幅度也是极为少见的。
此外，本届房展会上个别楼盘给出的价格较今年5月有所下降。市民李荣对记者说：“我一直关注道里区前进路附近的一处楼盘，该楼盘登记时的价格是8000元左右起价，现在直接告诉我7800元起价。”记者发现，哈西新区一处楼盘起价不到6700元/平方米，而该楼盘在5月时的起价超过了7000元/平方米；利民开发区一处楼盘起价在3600元/平方米左右，而5月时同等地段商品房起价普遍在4000元/平方米。
成交量下滑 市民多观望
记者了解到，房展会首日参观人数约5.8万人次，但问的人多买的人少，市民观望情绪仍旧浓重。
在房展会现场，市民战先生一家三口不停地到各个展台了解房价。战先生告诉记者，他户口在哈尔滨，但一直都在上海工作，现在也有意回哈尔滨定居。正因为如此，最近一段时间开始关注房地产市场。从上海看，房价已经出现了下降，他认为这是个总体趋势。在本届房展会上他发现，虽然一些开发商通过打折、促销等方式让房价降了一些，但他认为这个价位还有下降的空间，所以想再等等。
记者了解到，与5月房展会天意向成交（含实际成交）128套房相比，本届房展会首日成交仅51套房，相比下降了60%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
