[摘要] 游学美国的万科董事局主席王石在哥伦比亚大学演讲时提到了对今后一段时间国内楼市发展的一些看法，如下：
游学美国的万科董事局主席王石在哥伦比亚大学演讲时提到了对今后一段时间国内楼市发展的一些看法，如下：
王石演讲时表示，在现有多重政策合力发酵，从种种迹象看来政府恐怕不会再松绑房地产来救宏观经济。
，经济数据下滑，但表现尚在可接受范围内
更为贴近GDP增速的指标——工业增加值1-8月累计同比增长14.2%，比2010年增速下降1.5个百分点；虽然呈现缓慢回落趋势，但固定资产投资完成增长25%、出口增长23.6%、社会消费品零售总额增长16.9%。
图为王石演讲时的ppt
第二，高通胀与高利率
全球通胀，中国CPI上升至高位，8月达6.2%，利率水平超越2007年，8月银行间同业3个月拆借加权利率达到5.71%。
图为王石演讲时的ppt
还有其他因素，如滞胀风险令财政政策和货币政策陷入两难，美国和欧洲的货币政策夹击中国，当前经济下行程度尚可接受，物价却如脱缰野马，货币政策难言宽松；社会维稳的需要，也使得政府难以放松房地产调控。
王石:楼市调控半途而废结果会更糟
总体来看，中国房地产市场仍然向着积极健康的方向发展，应该说，楼市崩溃的可能性并不大。但是，进入2011年，由于限购、限售、限融资等调控政策影响，100%的公司都感受到压力，资金紧张。在这种情况下，政府调控已经进入骑虎难下的境地。
如果一个行业都在赚钱，只能说这个行业有问题。楼市调控前，中国社会几乎所有的资金都向房地产业转移，无论是实业还是金融业，出现了疯狂局面。
当年日本经济泡沫破裂，很重要的原因就是房地产价格崩溃。但由于当时日本经济基础比较稳定，房地产泡沫破裂毕竟没有造成致命冲击。中国不同，如果房地产泡沫破裂，后果将难以预计，不堪设想。
因此，当前，中国只能继续楼市调控。如果此次调控再半途而废或终告失败，结果会相当的糟糕。
万科董事会主席王石日前在接受媒体采访时表达了上述观点。
他指出，中国一线和二线城市的房价和成交量在6月份有所回落，认为中国房地产走软。但中国政府仍将大力控制房地产价格。
7月11日，万科企业股份有限公司董事长王石在新加坡的一次会议上预测，虽然有迹象显示中国一些主要城市的房地产走软，但中国政府仍将大力控制房地产价格。
他指出，中国一线和二线城市的房价和成交量在6月份有所回落，认为中国房地产走软。
王石表示，虽说主要城市的成交量有所回落，“遗憾的是，房地产价格又开始上涨了”。
但他同时表示，政府2008年推出的刺激政策仍在发挥作用。
而对于中国政府将大力控制房产价格的说法，早在6月20日，央行下属《金融时报》曾发文指出，除非楼市供求失衡，房价走向极端，否则楼市会维持目前的调控政策不变。
文章指出，“不要以为为了经济增长，‘限购令’会被迅速取消，楼市松绑政策会很快到来；也不要以为，为了打破目前楼市僵局，新一轮旨在让楼市暴跌的更严厉调控新政会蓄势待发。”文章从统计局公布的70个大中城市5月份“住宅销售价格变动情况”分析称，从整个楼市调控的政策取向看，“抑制房价过快上涨”而不是让房价暴跌，才是楼市调控的真正目的，意即房价可以小涨，可以小跌，就是不允许暴涨暴跌。
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