[摘要] 在房价高企的当下，小户型已经成为具备刚性需求的年轻人和一些投资客眼中的"香饽饽"。
在房价高企的当下，小户型已经成为具备刚性需求的年轻人和一些投资客眼中的"香饽饽"。
但购买小户型，您可千万马虎不得，各中门道实在是不少。一招不慎就可能买回一个不理想的房源，眼看着周边房价呼呼地涨，而自己的房子却是烫手山芋，租不出去价格也卖不出去。那么购买小户型到底要注意哪些问题呢？
交通便利是关键
从小户型的最终居住人群来看，自住者大多都是工作时间不长，手中无太多积蓄的年轻白领一族，而租住小户型的人群以收入较高的年轻白领、高级商务人员以及外籍人士等为主，他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求。所以选择小户型自住或投资，交通便利、配套设施完善的地段。
笔者走访了南京几个小户型楼盘了解到，有不少小户型的潜在需求者就是因考虑到交通问题而对其“望而却步”。
“实用至上”为目标
选择小户型一定是“实用至上”，在“可居”的基础上追求“宜居”。小户型因其面积不大，设计上的不合理很容易将其不足之处进一步放大。
在设计理念上内部空间利用要高度紧凑化，设计精细化，“像设计飞机客舱一样设计住宅”。“半间房”、“多功能房”等设计理念的运用就在舒适与紧凑间达到平衡。目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理，以符合自身需要为。
小户型设计在于一个“巧”字，居室如何布局有讲究。比如厨房和卧室适当隔开，就有助于提高居室的舒适度，这往往也是很多小户型在设计时忽略的。
选好楼层很重要
小户型以小高层或高层为主，在选房时要弄清楚所购买的小户型每层户数、公用电梯数等，这对追求生活快节奏的人尤为重要。
因其容积率较高，选择楼层也是关键点。很多人容易在楼层选择上步入种种误区。例如，有不少人认为高层空气新鲜，空气污染度低，20层的楼房很多人愿意选择10层以上的。但专家分析，高度在30米以上空气质量反而更差。
一般来说，楼房的排风口都设在高层，钢筋混凝土结构也会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层。
另外，高层对电梯的依赖性很大,一旦电梯出问题,上下楼成了大问题,而且一旦失火,救援起来也较为困难。
当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，专家建议，购买6、7层位置，但这也要视小区的具体情况而定，如楼间距等都是挑选楼层的重要参考困素。
生活质量不能含糊，空间再小，也能把生活中的物品全部装下，但如果避免空间凌乱呢？精细化收纳可以把日常遇到的尴尬和麻烦转为人性化的体贴，在有限的空间中开发出无限的收纳空间，让我们越来越接近对家的品质追求。
Idea1 让扮靓小物件随时恭候你
12种创意储物灵感设计 小户型高效收纳全方案
主角：头饰、首饰
问题：女孩梳妆台的抽屉里的就是这两样，如果你总搞不清楚自己都有哪些花色的头花；要准备出门了怎么也找不着配衣服的那条手链：明明放在抽屉里的戒指怎么也找不着了……
办法：把这类物品再细分，准备同款式、大小不同盒子。皮带、手链、唇膏、指甲油、皮筋、皮卡，分别装在不同的盒子里，一目了然，梳妆打扮时无需花时间寻找。
道具：找不到这样漂亮的盒子，没关系，你会折垃圾盒的话可以买厚一些的卡纸折好后装满抽屉，同样会是这效果；超市里五颜六色的塑料小碗也可以替代。
|
Idea2 培养孩子良好的收纳习惯
12种创意储物灵感设计 小户型高效收纳全方案
主角：各式文具
问题：孩子做作业时能很快找到所需文具吗？做完作业能把文具都收拾妥当吗？孩子经常埋怨你忘了给他买文具吗？怎样收拾可以让孩子不用为削铅笔、找橡皮这类琐事耽误时间？
办法：把学习时用到的文具用品都分类放好，清清楚楚，这样也方便随时发现该补充哪些文具。整齐的收纳也有利于培养孩子的条理性。
道具：文具中以笔类居多，根据长度要求，可发现处方配件中用于收纳刀叉、筷子类的小盒是。
Idea3 杂物也可以很整齐
12种创意储物灵感设计 小户型高效收纳全方案
主角：居家杂物
问题：居家生活，总有一些零碎的常用小物件，这些东西如果没有收纳好，那到了需要用时你可能真想不起来放哪了。
办法：将这类物品都受到一个抽屉里，合并同类项。用小罐子或浅一些的盒子分别收纳。
道具：这些小件本身就细碎，不宜用太大的收纳盒，装糖果的小罐或淘汰的碗碟就可以，还变废为宝了。
Idea4 清楚收纳做轻松女红
12种创意储物灵感设计 小户型高效收纳全方案
主角：针头线脑
问题：不管你是谁，相信家里都会有这些针头线脑、纽扣印花之类的小物品，怎么收纳才能杂而不乱呢？如果你热衷于女红DIY，那你更需要这样高效的收纳办法。
办法：即便是扣子，也给它按大小，颜色尽量再细分类，做到真正清清楚楚。
道具：小商品市场都会有这样透明的盒子，或者自己买一块薄一些的有机玻璃片，根据抽屉的大小计算好各个格子的尺寸，将其裁好，交接处用胶固定即可。
Idea5 书房 书籍收纳
12种创意储物灵感设计 小户型高效收纳全方案
门是我们在家装中不常雕琢的地方，大部分人还只纯粹把它当作隔开房间内外的一个装置，一些年轻人则喜欢在门上贴上漂亮的海报。但其实门后同样也是收纳的好地方，你可以尽情发挥想象力为门后空间创造独特的风景。
Idea7 浴室 篮筐收纳
12种创意储物灵感设计 小户型高效收纳全方案
总是很发愁浴缸和洗漱台的台面小？洗面奶、沐浴露等洗浴用品以及发蜡、啫喱水等化妆品就往往堆在一起，看上去乱糟糟的很不雅观。有没有想到过浴室的门后，也是帮助你提高利用率的诀窍？以上这些物件甚至包括毛巾都可以用挂钩+收纳篮框巧妙地安置在门后。
Idea8 挂式收纳
12种创意储物灵感设计 小户型高效收纳全方案
相比家庭主妇们的厨房里都有很多各种用途的烹饪、清洁等厨具，勺勺叉叉摆放在外不免显得多而凌乱。橱柜下方的橱门其实也别有洞天，汤勺、洗碗刷、剪刀、漏斗之类的厨具可以竖着收纳进来，打开橱门随时取用，关上橱门就是个整洁的厨房。
Idea9 衣橱 衣物收纳
12种创意储物灵感设计 小户型高效收纳全方案
衣橱大概是处理起来最棘手的地方了，四季的衣物已经占据了满满的格子间，剩下些不易折叠的包包、帽子、手袋着实让人头疼。
别担心，几个简单的挂钩就能帮你轻松搞定。门后的空间上贴上粘性挂钩，那些不规则的包包帽子等就都可以挂上去展览了，丝毫不占衣橱的空间。
Idea10 储物间
12种创意储物灵感设计 小户型高效收纳全方案
遭遇难题：厨房烹饪、清洁用具的收纳
智慧法则：多用边角 增容空间
1 朴素的格架能承载更多厨房用品，拜访时要及时分类。
2 清洁用品要单独放置在箱子中，可放置在架子底部。
3 门板上的的收纳架能发挥重要作用，建议悬挂多种型号的收纳架。
艺术收纳方式：利用门板 强调主次
在储物间中开辟使用一角，摆放收纳架分层存放食品和厨房小家电。拉开房门，安置收纳架和小巧的收纳盒，将最常用的工具等放置于此，更方便拿取。
Idea11 休闲区
12种创意储物灵感设计 小户型高效收纳全方案
遭遇难题：礼品包装的收纳
智慧法则：简化物品 弹性储物
1 单独开辟的礼品包装台，不要放置过多包装用品，以有序够用为原则。
2 较大的篮筐和瓶罐要放在顶层的收纳架上。
3 增加一个带轮子的小柜子，方便灵活拿取手工材料和礼品。
艺术收纳方式：巧分区域 化零为整
利用休闲区可以增加一个礼品包装台，同时让它还兼具衣柜的功能，在面积较小的空间中划分区域并用悬挂、瓶罐收纳的方式来增加收纳面积。如果你再加上一个衣杆，这里就又变成了实用的衣柜。
Idea12 厨房
12种创意储物灵感设计 小户型高效收纳全方案
遭遇难题：烘焙用品的收纳
智慧法则：改良格架 小物悬挂
1 把原本平面的格架变成立体的，用增加小隔板的方式来增容储物空间。
2 零散的模具要放在架子的最上层，容器和托盘则要放在工作台下层。
3 门板上安装的挂钩是挂放手套和擦碗布的地方。
艺术收纳方式：紧凑摆放 妙用容器
烘焙区收纳的主要任务是把小家电、模具、食材巧妙的安置，这些重要的物品可以在改良后的架子上分层摆放，手套、卫生纸和擦碗巾等则需要悬挂在顺手的地方。
Idea13 书房
12种创意储物的灵感设计 小户型高效收纳全方案
遭遇的难题：工作台面的收纳
智慧的法则：改造柜体 旧物新用
1 在工作台上方增加收纳柜，并用格架和小抽屉来辅助收纳。
2 墙上空间被充分利用，悬挂的记事板还兼具了文件夹的功能。
3 工作台以外的地方可增加废旧的柜子和容器来存放小件物品。
艺术收纳的方式：挖掘墙面 细化分类
U形的工作台面可以面积地摆放收纳的工具，墙上被重新改造的收纳柜能将小物件分类存放，而那些被再利用的瓶瓶罐罐则强调了旧物新用的理念。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
