[摘要] 根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布了2011年12月第2周哈尔滨市区的商品房成交量数据显示12月5日至12月11日哈尔滨共成交商品房1556套，环比上周上涨57.81%；商品房成交总面积150850.13平方米，成交面积环比上周上涨63.53%，平均日成交量21550.02平方米，成交均价为4642.06元/㎡。
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根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布了2011年12月第2周哈尔滨市区的商品房成交量数据显示12月5日至12月11日哈尔滨共成交商品房1556套，环比上周上涨57.81%；商品房成交总面积150850.13平方米，成交面积环比上周上涨63.53%，平均日成交量21550.02平方米，成交均价为4642.06元/㎡。分区域来看，商品房成交面积排名前二的区域是：道外区、香坊区。土地方面，本周有2宗土地出让，无土地成交。
一、商品房市场
（一）普通住宅
1、本周取得预售证项目
本周有1个楼盘项目取得预售许可证，楼盘项目位于南岗区，由哈尔滨南郡房地产开发有限公司投资开发的西城晶华（一期）A区1-16栋取得预售许可证。
2、本周入网商品房情况
本周入网商品房有4个楼盘项目，楼盘项目分别位于南岗、道里、香坊等几个区域，其中位于香坊区的果园小区项目供应套数，供应了1584套。
3、本周商品房总体交易情况
监测数据显示，本周（2011.12.5-12.11）全市共成交商品房1556套，环比上周上涨57.81%；商品房成交总面积150850.13平方米，成交面积环比上周上涨63.53%，平均日成交量21550.02平方米，成交均价为4642.06元/㎡。
4、商品住宅成交情况及区域分布
本周（2011.12.5-12.11）全市商品住宅共成交1503套，环比上周上涨90.97%；本周住宅成交套数占商品房总成交套数的96.59%。 住宅成交总面积138131平方米，环比上涨71.57%，平均日成交量19733平方米。
5、15盘"飚折扣"冲销量 9折抛楼?开发商绷不住了
马上就到年底了，惨淡的房产市场让开发商不再淡定，很多项目都未完成预定的年终任务，可是年考在即，不得不采取薄利多销的下策，终于很多开发商打出了飚折扣冲销量的招牌。
9折优惠意味着什么？假如一套使用面积50平米的房子售价50万，则可以立省5万元房款，这比降价来的实惠，因为就目前的降价趋势来看，每平米减1000元是不可能实现的事情，所以珍惜开发商肯放血的机会，尽情享受抄底的快乐，才是想买房的你现在应该做的事情！
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二、土地市场
1、本周土地出让情况
本周哈尔滨招拍挂土地2宗，均位于哈南工业新城，均为工业用地，总用地面积893088.1㎡。
2、本周土地成交情况
12月5日至12月11日，哈尔滨土地无成交。
12月5日至12月11日，本周20个主要城市土地市场回暖，供应量与成交量均有所上升，以成交量尤为显著。据中指研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地368宗，较上周增加164宗，合计推出土地面积1538万平方米，较上周增加439万平方米，其中沈阳、苏州和重庆分别推出326万平方米、231万平方米和220万平方米，为推出量较多城市。
三、政策与城建
冰城楼市延续限购令 叫停或取消随国家政策定
近日，部分城市楼市限购令年底到期的消息，牵动着百姓心。昨天记者专访市住房保障和房产管理局相关负责人获悉：限购令仍将继续在哈市执行，何时叫停或取消，完全随国家对房地产调控政策的出台而定。 >>更多
冰城房价环比下跌0.37% 六成人对抄底说“不”
近日，房地产门户网站房天下的调查结果显示，60.98%的受访者认为现在房价还没有触底，不是抄底购房的时机；还有19.51%的受访者则认为现在房价下跌，是抄底购房的时机，担心未来调控政策松动，房价会报复性上涨。 >>更多
哈尔滨市悄现“以房养老”新方式解决社会养老问题
近日，记者走访哈尔滨市南岗区的多个居民社区，发现以房养老正在悄然兴起，这种方式在解决社会养老的同时，也因相关政策的不完备而受阻。 >>更多
冰城地产升级 开发商大手笔转投城市综合体
“一江居中，两岸繁荣”，“北跃”战略的实施，加快了松北实现跨越式发展步伐。27日，记者从中共哈市松北区第三次代表大会上获悉，未来五年，松北将围绕科技中心、文化中心、金融商务中心，谋划新的重大发展，打造哈尔滨的“未来之城”。 >>更多
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