[摘要] 2012年1季度哈尔滨挂牌出让土地47宗地， 顺利成交34宗。从成交金额上来看，土地成交总金额为168762万元；从成交面积上看，1季度的成交面积为1508745.2平方米。2012年土地市场似乎沿袭了2011年的形势，甚至有愈演愈烈的趋势，土地出让量明显减少。
根据哈尔滨国土资源局网站统计，2012年1季度哈尔滨挂牌出让土地47宗地， 顺利成交34宗。从成交金额上来看，土地成交总金额为168762万元；从成交面积上看，1季度的成交面积为1508745.2平方米。2012年哈尔滨土地市场沿袭了2011年冷淡的形势，甚至比2011年更加严峻，土地出让量明显减少。在成功出让的34宗地块，均为底价成交。从1季度的土地市场情况推断，曾几何时地王叠出、车轮大战的盛况，在今年出现的可能性几乎为零。开发商拿地信心的减弱也折射出对后市的不确定性。从楼市来看，在严厉的调控政策下，土地交易市场寒风阵阵。特别是二三线城市土地市场，1季度哈尔滨流拍率达到27.66%，业内人士认为，土地频频流拍可能给后期房地产市场调控增添新的阻力。
1、2012年1季度土地供应
2012年1季度，哈尔滨市挂牌供应土地共47宗，总面积2094293.3㎡。其中商业用地8块，占地面积151369.6㎡，住宅用地13块，占地面积691270.8㎡，商住用地14块，占地面积825592㎡，合计共35块商、住用地，总占地面积1668232.4㎡，占总土地供应的79.66%。
2、2012年1季度土地供应同比情况
2012年房地产市场调控依然没有放松，国家推出一系列土地政策来缩小供需缺口，抑制价格上涨，2012年1季度哈尔滨土地供应面积较2011年1季度下降38.17%。
3、2012年1季度各区域土地供应情况
根据哈尔滨国土资源局网站统计，2012年1季度哈尔滨挂牌出让土地47宗地，从区域来看，阿城区土地供应量，无论是土地出让宗地数还是供应面积都位列，这其中有很大一部分工业用地；其次是南岗区，哈西新区作为南岗区近年来政府倾力打造的板块，成为南岗区土地供应的核心地段；呼兰区、平房区、香坊区分列三、四、五位。
4、2012年1季度哈尔滨土地成交走势
根据哈尔滨国土资源局网站统计，2012年1季度哈尔滨土地成交34宗地，总成交面积1508745.2㎡，同比去年1季度下降50.06%；总成交金额168762万元，同比去年下降80.39%。2012年1季度哈尔滨土地成交从月度成交情况来看，土地成交量的月份是2月，成交量点出现在3月份，月均土地成交面积502915.07㎡，月均土地成交金额56254万元。
5、2012年1季度土地成交区域分布
从区域来看，按照成交面积计算，阿城区土地成交量，这与土地供应情况匹配；其次是南岗区，哈西新区的飞速发展，也反过来促进了这一地区土地市场的成交；平房区、香坊区、呼兰区分列三、四、五、六位。
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