[摘要] 根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2012年3月第5周哈尔滨市区的商品房成交量数据显示，3月26日至4月1日哈尔滨共成交商品房512套，环比上周上涨6.67%；商品房成交总面积50650.08平方米，环比上周下跌4.72%，平均日成交量7235.82平方米。土地方面，本周土地出让3宗，土地成交0宗。
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根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2012年3月第5周哈尔滨市区的商品房成交量数据显示，3月26日至4月1日哈尔滨共成交商品房512套，环比上周上涨6.67%；商品房成交总面积50650.08平方米，环比上周下跌4.72%，平均日成交量7235.82平方米。土地方面，本周土地出让3宗，土地成交0宗。
一、商品房市场
（一）普通住宅
1、本周取得预售证项目
本周有11个楼盘项目取得预售许可证，楼盘项目在道里、南岗、香坊、道外、松北区域均有分布。其中由黑龙江省新嘉源房地产开发有限公司投资建设的珠江帝景B、C、F栋和由哈尔滨启达置业投资有限公司投资建设的东方玫瑰园二期1、23、5、7栋取得预售证。
2、本周入网商品房情况
本周入网商品房有15个楼盘项目，供应总套数12283套，环比上涨109.7%，供应总面积1354205.21平方米，环比上涨157.6%。
3、本周商品房总体交易情况
监测数据显示，本周（2012.3.26-2012.4.1）哈尔滨共成交商品房512套，环比上周上涨6.67%；商品房成交总面积50650.08平方米，环比上周下跌4.72%，平均日成交量7235.82平方米。
本周商品房销售较3月第4周相比，总成交量上涨6.67%。相较3月第4周的商品房成交走势来看，本周（2012.3.26-2012.4.1）成交走势相对平稳，每日成交套数均在40套以上，日平均成交套数73.14套，本周周末（4月1日）清明假期前，商品房成交达128套，一改周末“凄清”状况。
2012年3月商品房成交总套数2284套，环比下跌6.04%；成交面积达222457.13㎡，环比上涨18.83%；住宅成交2086套，非住宅成交198套。相比2012年2月哈尔滨商品房成交市场情况，2012年3月商品房成交量略有下降，成交面积却较2月商品房成交总面积上升。
4、商品住宅成交情况及区域分布
本周（2012.3.26-2012.4.1）全市商品住宅共成交475套，环比上周上涨12.29%。
二、土地市场
1、本周土地出让情况
本周土地出让3宗，出让面积361253.9平方米，3宗土地出让全部位于平房区。
2、本周土地成交情况
本周无土地成交。
3、1季度哈尔滨土地成交150万平米 同比下降50.06%
根据哈尔滨国土资源局网站统计，2012年1季度哈尔滨挂牌出让土地47宗地， 顺利成交34宗。从成交金额上来看，土地成交总金额为168762万元；从成交面积上看，1季度的成交面积为1508745.2平方米。2012年哈尔滨土地市场沿袭了2011年冷淡的形势，甚至比2011年更加严峻，土地出让量明显减少。在成功出让的34宗地块，均为底价成交>>>>>>详情
三、哈市楼市政策与城建
《物业管理条例(草案)》出炉 新增加仲裁机制
记者从哈市人大获悉，《哈尔滨市物业管理条例（草案）》（简称《条例（草案）》）正式出炉。针对目前哈市物业管理中暴露出的问题，《条例（草案）》提出了破解措施，在强化物业属地区域管理推进管理重心下移、物业服务企业综合信用评价、缴存物业服务信用保证金、建立社区物业服务站等方面制定了一系列新政策>>>>>>详情
流动人口持居住证 可享住房及教育等市民待遇
记者从市计生委获悉，为加强流动人口服务和管理工作，我市日前出台了《关于进一步加强流动人口服务管理工作的意见》。《意见》规定，我市将对流动人口实行居住证“一证通”管理制度，今后“居住证”持有人在哈市行政辖区内享有住房、子女教育、基本社会保险等方面市民化待遇>>>>>详情
冰城二手房价格止跌微涨 多家银行利率归基准
国家统计局哈尔滨调查队21日发布数据显示，从环比看，哈市二手住宅价格从去年10月份起持续四个月下降，于今年2月份止跌微涨，涨幅为0.1%。2月份，哈市多家银行将首套房贷利率由原来的上浮5%~15%不等调整到基准利率。对购房者而言，无论是月供还是总利息的还款压力都相应减少，因而结婚用房等部分刚性需求释放，成交量回暖>>>>>>>详情
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