[摘要] 根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2012年4月第1周哈尔滨市区的商品房成交量数据显示，4月2日至4月8日哈尔滨共成交商品房328套，环比上周下跌35.94%；商品房成交总面积28779.60平方米，环比上周下跌43.18%，平均日成交量4111.37平方米。土地方面，本周土地出让0宗，土地成交0宗。
声明：本文刊载数据均由房天下整合发布及使用，未经授权，其他媒体及个人不得转载！
根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2012年4月第1周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，4月2日至4月8日哈尔滨共成交商品房328套，环比上周下跌35.94%；商品房成交总面积28779.60平方米，环比上周下跌43.18%，平均日成交量4111.37平方米。土地方面，本周土地出让0宗，土地成交0宗。
一、商品房市场
（一）普通住宅
1、本周取得预售证项目
本周有1个楼盘项目取得预售许可证，楼盘项目为位于道外区太平大街259号的如意雅居二期1-4栋，开发企业为哈尔滨好民居建设投资发展有限公司，预售证号为0850。
2、本周入网商品房情况
本周入网商品房共1个楼盘项目，供应总套数863套，环比下跌92.97%，供应总面积74310.29平方米，环比下跌94.51%。
3、本周商品房总体交易情况
监测数据显示，本周（2012.4.2-2012.4.8）哈尔滨共成交商品房328套，环比上周下跌35.94%，商品房成交总面积28779.60平方米，环比上周下跌43.18%，平均日成交量4111.37平方米。
本周商品房销售较4月第1周相比，总成交量下跌35.94%。
相较3月第5周的商品房成交走势来看，本周（2012.3.26-2012.4.1）成交走势波动较大，清明3天假期成交仅为个位数字，较为惨淡。不过，商品房销售市场一贯有“每逢假期倍凄凉”的成交状态，该状况在周末成交和“春节成交冰冻期”得到最鲜明的印证。假后6日，成交来那个即开始大幅回升，7日、8日再逢周末，成交周六回落、周末再升，相较一季度各周周末销售状况较为良好。
纵观2012年一季度商品房整体成交情况，虽然从销售数字上看2012年一季度冰城楼市与去年同期相比仍处于下跌状态，但随着2012年开发商促销手段的翻新以及央行下调准备金率、待婚族和刚需族需求不断攀升等一系列利好因素的影响，冰城楼市正在逐渐升温，清明假期的成交惨淡并不会对4月商品房销售市场的整体趋势造成影响。
4、商品住宅成交情况及区域分布
本周（2012.4.2-2012.4.8）全市商品住宅共成交328套，环比上周下跌43.18%。
二、土地市场
1、本周土地出让情况
本周无土地出让。
2、本周土地成交情况
本周无土地成交。
3、1季度哈尔滨土地成交150万平米 同比下降50.06%
根据哈尔滨国土资源局网站统计，2012年1季度哈尔滨挂牌出让土地47宗地， 顺利成交34宗。从成交金额上来看，土地成交总金额为168762万元；从成交面积上看，1季度的成交面积为1508745.2平方米。2012年哈尔滨土地市场沿袭了2011年冷淡的形势，甚至比2011年更加严峻，土地出让量明显减少。在成功出让的34宗地块，均为底价成交>>>>>>>详情
三、哈市政策与城建
法出台司法解释:七种情形不得强拆
人民法院出台《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》(以下简称《规定》)，明确要求如果补偿明显不公，法院不能受理行政机关提出的强制执行申请。这个总共11条的司法解释，自2012年4月10日起施行>>>>>>详情
研究预计:近期存款准备金率将再下调
3月份CPI同比小幅反弹，但多家研究机构在接受采访时表示，CPI反弹主要是食品价格上升和翘尾因素所致，无须担忧通胀抬头趋势，预计近期存款准备金率将再度下调。“由于3月20日年内第二次上调成品油价格使得国内油价创历史新高，近期蔬菜价格又出现大幅上涨，市场对目前国内物价回落趋势能否持续的担心重新抬头。我们认为这种担心没有必要。”交行金研中心在昨日发布的研究报告中指出，短期扰动因素不会改变全年物价整体下行的趋势>>>>>>>详情
4月春暖买房好季节 冰城楼市过寒冬日渐升温
刚刚过去的季度冰城楼市有些复杂，在经历了1月份的低迷后，2月起楼市销售逐渐升温，进入3月，随着刚需族和待婚族不断壮大，回暖形势进一步保持。不仅如此，二手房的销售也因为购房者坚挺的刚性需求变得更加乐观。 进入2月，冰城楼市成交情况逐渐回暖，全月哈市商品房入网销售2438套，销售面积达到21.5601万平方米，环比激增99.1%>>>>>>>详情
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
