[摘要] 随着新学期报名时间日益临近，哈市不少家长为抢在6月份学校报名前将户口迁入学校所属辖区，纷纷在名校附近看房买房，使得名校周边的房屋变得炙手可热。记者走访哈市部分名校周边的学区房获悉，成交量明显攀升，使用面积成交均价涨至每平米1.2万元。
随着新学期报名时间日益临近，哈市不少家长为抢在6月份学校报名前将户口迁入学校所属辖区，纷纷在名校附近看房买房，使得名校周边的房屋变得炙手可热。记者走访哈市部分名校周边的获悉，成交量明显攀升，使用面积成交均价涨至每平米1.2万元。
据介绍，每年3月至5月都是哈埠成交量节节攀升的季节，家长们为了给孩子就读名校创造条件，往往不惜重金，二手价格高过同区域新房价格的现象时有发生，2010年高峰时哈埠一套名校使用面积每平方米达1.5万元以上。
自2011年出台“限购”、“房贷新政”等一系列宏观调控政策以来，哈埠二手房交易量下滑，也曾受到“冷落”。2012年年初，哈埠销量和成交均价仍然走低，价格也下滑至1万元左右。3月起，哈埠市场出现回暖迹象，为抢在6月报名前将户口迁入所购、提前入户，名校成交量节节攀升，成交价格也水涨船高。
采访中，某房屋中介工作人员告诉记者：“今年3月至今，公司成交量上涨三成多，比去年同期上涨了20%左右。房价较年初略有上升，以一套使用面积30平米的为例，如在继红、花园等校区，售价在45万元左右；如在复华、经纬等校区，售价在31万元左右，平均售价已涨至每平米1.2万元。
成交量上升，这一势头会持续多久？不少置业者认为，购买属于改善性需求，它的热度不可能一直持续下去，消退只是时间问题。一位从事十多年房屋中介的业内人士认为，至少在短时期内，哈埠受热捧的现状不会发生改变。从目前情况看，今年的“热度”至少还将持续1个月。此外，“小户型房源受宠”这一规律也体现在上，30到60平米的小户型更为吃香，价格也能略低。
业内人士提醒广大置业者，销售火爆，但也隐藏风险。家长买房之前务必落实清楚，以免买了房子却因为学区有变化而无法入学。另外，买还要有房产证，记得迁户口，否则无法落户。
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