[摘要] 根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2012年8月第3周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，8月13日至8月19日哈尔滨共成交商品房1407套，环比上周上涨8.82%，平均每日成交201套；商品房成交总面积121107.11平方米，环比上周上涨14.75%，平均日成交面积17301平方米。
根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2012年8月第3周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，8月13日至8月19日哈尔滨共成交商品房1407套，环比上周上涨8.82%，平均每日成交201套；商品房成交总面积121107.11平方米，环比上周上涨14.75%，平均日成交面积17301平方米。成交均价5541元/平方米，环比上涨7.26%。土地方面，本周土地出让0宗，土地成交9宗。
一、商品房市场
（一）普通住宅
1、本周取得预售证项目
本周有7个楼盘项目取得预售许可证，包括由哈尔滨保利房地产综合开发有限责任公司投资建设的保利清华颐园3、4、9-12栋；由华润置地（哈尔滨）房地产有限公司投资建设的华润·幸福里2号楼；由哈尔滨鲁商置业有限公司投资建设的鲁商·松江新城5号地块项目14-20栋。
2、本周入网商品房情况
本周入网商品房共14个楼盘项目，楼盘项目分别位于道里、道外、南岗、松北、香坊几个区域。供应总套数15706套，环比上涨50.31%；供应总面积1371792.31平方米，环比上涨43.12%。其中，位于南岗区征仪路的经济适用房项目征跃小区供应，为3883套，其次是恒盛豪庭供应2658套。
3、本周商品房总体交易情况
监测数据显示，本周（（2012.8.13-8.19）商品房销售1407套，环比上周上涨8.82%，平均每日成交201套；商品房成交总面积121107.11平方米，环比上周上涨14.75%，平均日成交面积17301平方米。成交均价5541元/平方米，环比上涨7.26%。
统计数据显示，8月哈尔滨商品房成交逐周小幅回升。回顾七天成交走势，日均成交维持在200套左右，周四出现小高潮成交276套。
国家统计局18日公布的数据显示，7月份70个大中城市中50个城市新建商品住宅环比上涨，数量比6月翻番。哈尔滨市新建住宅价格环比上涨0.1%；而六月份环比持平。
业内人士认为，楼市复苏迹象明显，若调控没有出现大的变化，未来几个月有望维持这一趋势，但会相对理性，“金九银十”现象或不再突出。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，由于宏观调控手段的介入，淡季、旺季之说早已被打破，才会出现6、7月常规淡季的高成交。因此，由于进一步加速销售的动力不足，“金九银十”并不会出现井喷。随着前几个月长期抑制后的集中释放，未来购房需求将进入温和释放期。
顾云昌则认为，由于今年下半年房企库存较高，去库存化仍是企业共识，下半年企业会加大推盘力度。真观智业原子数据机构综合分析认为，预计下半年哈市房企推盘将超过上半年，低价入市项目将增多，这对哈尔滨楼市房价和成交量都将带来新的刺激。
4、本周各区域商品房成交情况
从成交区域来看，道外区位居榜首，本周成交商品房656套，成交面积44043㎡，占总成交面积的37%。其次是道里区成交271套，成交面积34327㎡，占总成交面积的28%；排名第三的区域是南岗区成交184套，成交面积17375㎡，占总成交面积的14%。
其他区域成交情况：香坊区成交116套、成交面积9741㎡；平房区成交108套、成交面积7685㎡；松北区成交72套、成交面积7916㎡。
5、本周商品房成交套型面积情况
从成交面积区间分布来看，0-60平米商品房成交量，约占总成交套数的29%；60-80平米成交其次，约占总成交套数的28%；100-120平米成交排第三，约占总成交套数的12%。
6、商品住宅成交情况及区域分布
本周（2012.8.13-8.19）全市商品住宅共成交1217套，环比上周下降5.88%；本周住宅成交套数占商品房总成交套数的86%，较上周有小幅下降。
7、一周商品房销售排行榜
据哈尔滨网上房地产数据显示，在8月第3周成交排行中，排在位的依旧是道外十二道街危房改造工程，成交484套。
二、土地市场
1、本周土地出让情况
本周无土地出让。
2、本周土地成交情况
本周土地成交9宗，其中8宗地块位于南岗区，另外1宗位于平房区。
三、本周楼市看点
哈市今年首批经适房13日摇号 房价2500-4000元
2012年8月13日，哈尔滨今年首批经适房公开摇号在和平会堂举行。记者在哈市住房保障和房产管理局了解到，经过四天的预登记，已有9404户居民预登记购买经济适用房。据悉，首批经适房共提供住房4140套，摇号比例为2.27∶1，房价均在每平方米2500元至4000元之间。 》》》详情
地铁1号线最后一个施工站博物馆站10月封顶
记者从哈尔滨地铁集团有限公司获悉，哈市地铁工程1号线18个地铁站中最后一个施工的博物馆站，主体工程已经完成近80%，预计10月下旬将可封顶。 》》》详情
哈尔滨民生尚都3041套经适房多为中小户型
记者从群力西区易地安置暨保障住房项目建设推进办公室了解到，民生尚都一期经济适用住房主要是两室一厅和一室一厅、建筑面积在60平方米左右的中小户型。 》》》详情
黑龙江：今年投资4.6亿元改造危桥115座
记者从省交通运输厅获悉，今年全省投资预算约4.6亿元，计划实施国省道危桥改造工程115座，其中桥梁改建工程86座，桥梁维修工程29座。 》》》详情
哈市地铁:工程大学至交通学院区间已通过验收
记者16日从哈尔滨地铁集团有限公司了解到，作为哈市地铁工程施工量、最复杂的标段——地铁1号线第八标段，分别于13日和15日通过了验收。据了解，第八标段位于哈市地铁1号线工程大学站和交通学院站之间，共3站两区间，全长约4公里左右。》》》详情
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