成交盘点:11月27日哈市商品房销售数据一览表

房天下  2012-11-28 10:10

[摘要] 11月27日入网商品房销售328套，销售面积31544.33平方米；成交金额235249757元，成交均价7458元/平方米，其中住宅销售244套，非住宅销售84套。

11月27日入网商品房销售328套，销售面积31544.33平方米；成交金额235249757元，成交均价7458元/平方米，其中住宅销售244套，非住宅销售84套。

哈尔滨近7天商品房成交量走势

11月27日商品房成交情况（来源：网上房地产）

南岗区成交108套，位居各区域成交榜首，成交面积7722平方米；其次是道里区成交96套，成交面积9783方米；松北区成交67套，成交面积8186平方米；平房区成交4套，成交面积345平方米；道外区成交31套，成交面积2971平方米；香坊区成交22套，成交面积2691平方米。

11月27日商品房住宅与非住宅成交（来源：网上房地产）

11月27日商品房成交面积区间统计（来源：网上房地产）

11月27日，入网商品房销售328套，其中住宅成交244套。从成交的面积区间分布来看0-60平米，成交81套，其次是100-120平方米，成交57套；排名第三的是60-80方米，成交54套。

成交盘点:11月26日哈市商品房销售数据一览表

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成交盘点:11月22日哈市商品房销售数据一览表

 哈市12月优惠style 盘点9折以下楼盘

截至2012年11月26日，据哈尔滨房天下数据监控中心统计，哈市在售待售的268个项目中有189个项目给出优惠，占总比的66%，比十一月降约6个百分点。各区间的优惠楼盘调整不大，9折以下楼盘占比3.7%，和上个月相比下降9.0%；91-95折区间优惠占比20.5%，环比上个月微涨7.2%；96-99折区间优惠占比，占比为34.3%，环比上个月微涨3.2%；其他优惠形式楼盘和11月份相比微降6.2%；无优惠楼盘相对上个月增长6.3%。数据表明哈市12月份哈市各家楼盘优惠力度在不同程度的减轻，可以感觉到越是临近年关，开发商的动作是谨慎了许多，较之11月份大张旗鼓的进行促销优惠，本月却显得比较安静。各大楼盘也将优惠政策从体面上转而进入地下，颇有点“暗战”的意味。

据统计显示，哈市十二月各区域的优惠楼盘数量有所下降，虽然优惠力度不变，但是各区域之间占比却有所下降。南岗区优惠楼盘数量占优惠楼盘总数的18.5%，名列各大区域榜首；其次是道里区优惠楼盘占比为14.8%，位居第二；香坊区以占比14.2%略居第三；阿城区和呼兰区环比上个月基本持平。松北还是以香树湾全款75折，一次性付款再打98折，领军各区域楼盘；香坊区以阳光绿景公寓全款9折为代表；道外也还是以宝宇天邑澜湾85折对抗各区域。和南岗区相比道里、松北、香坊、道外区域环比11月楼盘优惠数量都有小幅度的减少。12月份楼市即将进入冷淡阶段，优惠也许是最后的保守战术。

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打折楼盘大盘点 优惠多多您怎能错过

高端楼盘享低价折扣 起价7500元/平享92折

岁末淘房大搜罗 年底十大入住楼盘起价4750元

低价拼低温 哈市主城区楼盘4280元起

宝宇天邑澜湾(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价14000元/平方米

动态：宝宇天邑澜湾项目一期18栋楼体现已全面封顶，均价14000元/平米，其中使用面积64平米户型房源参考价在130-140万元左右。预计2013年10月份进户。项目现全款85折优惠，贷款享受9折优惠，详情可至售楼处登记咨询。400-813-0000 转 65375。

优惠折扣：全款85折，贷款9折

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65375

宝宇天邑澜湾效果图

物业地址：哈尔滨道外北环商城三马地区

售楼地址：道里区通达街325号通达世家销售中心

交通状况：108路、107路、109路、64路、76路等公交车（南马路下车）

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三力悦活里(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价4500元/平方米

动态：三力悦活里二期均价4500元/平米，小高层户型区间使用面积约30-80平，其中使用面积58.98平米，9层房源，参考售价约40多万。全款可享88折，贷款9折。详情可至售楼处登记咨询。项目咨询热线400-813-0000 转 65585。

优惠折扣：全款88折，贷款9折

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65585

三力悦活里效果图

物业地址：哈尔滨呼兰利民开发区利民大道与南京路交汇处（加油站对面）

售楼地址：哈尔滨市利民开发区利民大道绵秀丽都11栋5号商服

交通状况：江南售楼处：108、117、22、23、51、76、72、365、333路（东光厂站下车）江北项目现场：211、551、552路（南京路下车）

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拙墅(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：价400.00万元/套

动态：拙墅准现房起价400万/套，主力户型为双拼，配有少量联排。单体建筑面积从307㎡—452㎡，平均庭院面积240平方米。其中建筑面积为330㎡的别墅参考价格在380万元。现全款购房享9折，贷款93折，不支持省市公积金贷款。详情可至售楼处登记咨询，项目咨询热线: 400-813-0000 转 65746。    

优惠折扣：全款9折，贷款93折

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65746

拙墅效果图

物业地址：哈尔滨呼兰利民大道1号（利民大道与师大南路交汇处碧水庄园三期-拙墅）

售楼地址：利民大道1号（利民大道与师大南路交汇处碧水庄园俱乐部）

交通状况：211、80路车（恒星外语学院下车）利民大道大耿家立交桥下桥右转即到

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福城橡树湾(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：价4150元/平方米

动态：福城橡树湾在售一栋房源，二层起价4150元/平，一层带花园起价4300元/平，主推户型区间34-55平米。使用面积60平米户型参考售价30多万，使用面积34.48平米1层房源参考售价23万元 。现购房全款9折，贷款95折。详情可咨询400-813-0000 转 68344。  

优惠折扣：全款9折，贷款95折

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68344

福城橡树湾效果图

物业地址：哈尔滨呼兰利民开发区世纪路与天津大街交汇处西行100米(呼兰一中西行100米)

售楼地址：利民开发区南京路土地局对面阳光嘉园商服13号

交通状况：211路（南京路支线，土地局站下车）

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东侨国际(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价4300元/平方米

动态：东侨国际多层均价4300元/平米，仅剩房源10多套。剩余户型面积为40--62平，其中使用面积59.45平米5、6层房源参考售价约37万，使用面积44平5、6层房源参考售价25万。现全款购房可享9折优惠，贷款购房可享95折优惠。详情可至售楼处登记咨询。项目咨询热线400-813-0000 转 65649。  

优惠折扣：现全款购房可享9折优惠，贷款购房可享95折优惠。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65649

东侨国际效果图

物业地址：哈尔滨呼兰利民开发区上海大街与北海路交汇处（呼兰区政府后身）

售楼地址：南京路绿海田园9号楼商铺（华园新家园对面）

交通状况：交通211（在华园新家园下车）

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立汇美罗湾(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价5200元/平方米

动态：立汇美罗湾尾盘销售，项目现仅剩高层顶层和阁楼户型。购买阁楼户型可享受9折优惠，折后均价为3900元/平米。购买高层房源可享受93折优惠，折价均价为5200元/平。现使用面积86平米6楼的多层房源售价约63万，使用面积101平米4楼的多层房源售价约77万。 详情请咨询售楼处400-813-0000 转 65328。

优惠折扣：阁楼享受9折、高层享受93折优惠。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65328

立汇美罗湾效果图

物业地址：哈尔滨香坊军民街24号（五八新村站）

售楼地址：香坊区军民街24号（五八新村站）

交通状况：23、55、118、365路社区（五八新村下车） 周边线路：10、217、22、60、62、333、337路

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阳光绿景公寓(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价20万元/套

动态：阳光绿景公寓现房发售，均价20万元/套。项目均为公寓小户型，户型区间使用面积18-30平米，其中使用面积30平米loft小户型售价26万元左右。现购房只接受全额付款。购房9折优惠，送非毛坯，全套家电。详情可至售楼处登记咨询，项目咨询热线400-813-0000 转 94506。    

优惠折扣：购房9折优惠，送非毛坯，全套家电

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 94506

阳光绿景公寓效果图

物业地址：哈尔滨香坊进乡街110-1号

售楼地址：进乡街110-1号

交通状况：10路、22路、23路、55路、60路、62路、333路、337路 （进乡街下车）

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尚东辉煌城(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价5580元/平方米

动态：尚东辉煌城均价5580元/平，购房一次性付款可享受9折优惠，贷款可享受9.4折优惠，户型面积区间为39-98平米。详情可拨打项目咨询热线进行咨询登记。项目咨询热线400-813-0000 转 65338。

优惠折扣：一次性付款9折优惠 贷款94折

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65338

尚东辉煌城效果图

物业地址：哈尔滨香坊长江路与禧龙大街交口处

售楼地址：香坊区赣水路86号

交通状况：74路 、205路 （长江路站下车）

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熙郡印象(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价6500元/平方米

动态：熙郡印象现房发售，高层、小高层起价6300元/平米，均价6500元/平米，户型区间使用面积27—88平米。一号楼推出特价房85折优惠，为使用面积25-41平米小户型，其中使用面积25平5层特价房源参考折后价约26万。现购房全款可享91折，贷款享95折优惠。支持公积金贷款购房。详情可拨打项目咨询热线进行咨询登记，项目咨询热线400-813-0000转65294。

优惠折扣：全款91折，贷款95折，一号楼部分特价房85折

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65294

熙郡印象效果图

物业地址：哈尔滨道里南邻哈双北路、西邻天平路、北临群力第六大道、东临龙柏路

售楼地址：群力西区第六大道A区22商服

交通状况：341、218、32、113路（群力第六大道下），此外C区规划有公交始末站

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会展城上城(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：待定

动态：会展城上城项目坐落于长江路与禧龙大街交汇处向东600路南，建筑面积140万㎡，占地面积24.6公顷，一期为8栋17-32层板式高层，一期共1724户，主推65-144㎡精致户型。现在每天售楼处推出一套特价房，详情可致电售楼处咨询400-813-0000转75831。

优惠折扣：每天推出一套特价房

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 75831

会展城上城效果图

物业地址：哈尔滨香坊长江路与禧龙大街向东600米路南

售楼地址：哈尔滨市香坊区长江路与禧龙大街向东600米路南

交通状况：现有公交77路、367路、602路等公交线路（ 禧龙市场站下车），再加上规划地铁5号线（龙凤站）交通更加便利。

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