[摘要] 2013月2月20日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作，提出要坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围。同时，会议确定了5项政策措施。
2013月2月20日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作，提出要坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围。同时，会议确定了5项政策措施。
“国五条”主要内容包括：一是完善稳定房价工作责任制；二是坚决抑制投机投资性购房；三是增加普通商品住房及用地供应；四是加快保障性安居工程规划建设；五是加强市场监管。
“国五条”新意不足 差别化稳房价
尽管“国五条”与2011年出台的“新国八条”相比，新意不足，但接受中国经济时报记者采访的专家认为，在北京、上海等一线城市楼市大幅升温、房价迅速攀升的背景下，“国五条”强调从严执行房地产调控政策并再次提出稳定房价工作责任制，将在一定程度上给地方政府稳定房价加压，有利于稳定房地产市场，从而稳定楼市预期，为一线城市的楼市降温。
工商联房地产商会会长聂梅生认为，“国五条”中的条是亮点。该条提出“完善稳定房价工作责任制”：各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标；建立健全稳定房价工作的考核问责制度。
“去年对于房价的提法一直是‘合理回归’，但该条提出‘完善稳定房价工作责任制’，房价从‘合理回归’转为了‘稳定’。这是比较大的一个变化。”聂梅生说，此外，这一条也表明，国务院将稳定房价这件事交给了地方政府，不再是一刀切调控楼市，而是差别化稳房价。当地房价到底应该是一个什么样的水平，当地的经济、社会、市场最有发言权。地方政府可根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等因素制定一个房价的合理区间。详情>>>
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