[摘要] 根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2013年2月第4周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，2月18日至2月24日哈尔滨共成交商品房506套，环比上周上涨325.21%，平均每日成交72套；商品房成交总面积5.09万平方米，环比上周上涨346.49%，平均每日成交面积7265平方米。成交均价7056元/㎡，环比下降26.51%。
根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的2013年2月第4周哈尔滨市区商品房成交量数据显示，2月18日至2月24日哈尔滨共成交商品房506套，环比上周上涨325.21%，平均每日成交72套；商品房成交总面积5.09万平方米，环比上周上涨346.49%，平均每日成交面积7265平方米。成交均价7056元/㎡，环比下降26.51%。 土地方面，本周土地出让11宗，无土地成交。
一、商品房市场
1、本周入网商品房情况
本周入网商品房共6个楼盘项目，楼盘项目主要位于南岗、道外、香坊、平房几个区域。供应总套数3622套，供应总面积37.28万平方米。其中，香坊区立汇·花半里项目供应套数为1360套，其次是道外区南极国际尚金华府供应1187套。
2、商品房总体交易情况
监测数据显示，本周（2013.2.18-2.24）商品房销售506套，环比上周上涨325.21%；商品房成交总面积5.09万平方米，环比上周上涨346.49%。成交均价7056元/㎡，环比下降26.51%。
统计数据显示，与春节期间相比本周商品房成交回归到正常水平，成交量与节前数周相比明显偏低。 回顾七天成交走势，正月初九开始成交量逐步攀升，日均成交72套，仅有周五和周日两天单日成交超过百套。其中，周日（2月24日）成交量本周，当天销售商品房125套，周一（2月18日）销售量为35套。
伴随着节后楼市活动陆续恢复正常，开发商也开始掀起新一轮的推盘促销，力求在新五条政策效应全面显现之前跑量。在刚性需求旺盛、投资性需求的释放的影响下，不排除一些热点区域楼盘会稳步提价。
3、本周各区域商品房成交情况
从成交区域来看，松北区位居榜首，本周成交商品房147套，成交面积16553㎡，占总成交面积的33%。其次是南岗区成交156套，成交面积13970㎡，占总成交面积的27%；排名第三的区域是道里区成交82套，成交面积9508㎡，占总成交面积的19%。
其他区域成交情况：香坊区成交56套、成交面积5239㎡；道外区成交56套、成交面积4947㎡；平房区成交9套、成交面积617㎡。
4、本周商品房成交套型面积情况
从成交面积区间分布来看，60-80平米商品房成交量，约占总成交套数的18.2%；100-120平米成交其次，约占总成交套数的18%；90-100平米成交排第三，约占总成交套数的16%。
5、本周商品住宅成交情况
本周（2013.2.18-2.24）全市商品住宅共成交480套，环比上周上涨370.59%，合计成交面积4.72万平方米，环比上周上涨366.85%。本周住宅成交量主要来源于松北区，成交377套，成交面积2.62万平方米。本周住宅成交套数占商品房总成交套数的95%，较上周有小幅上涨。
6、一周商品房销售排行榜
据哈尔滨网上房地产数据显示，在2月第4周成交排行中，排在位的是松北区静怡家园项目，成交67套。
二、土地市场
1、本周土地出让情况
2月第4周我市新推11宗用地，全部位于呼兰区，其中6宗商业用地，新增用地面积55.36万平方米；5宗居住用地，新增用地面积48.02万平方米；总出让起始价5.61亿元。
2、土地成交情况
本周无土地成交。
三、本周楼市看点
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