[摘要] 2013年1-2月，全国商品房和住宅销售均价分别为7030元/平方米和6637元/平方米，与2012年同期相比分别上涨18.8%和20.6%，涨幅较2012年全年分别扩大10.7个、11.9个百分点。
产业网讯：中指研究院[微博]2013年3月11日发布了《2013年1-2月房地产开发经营数据解读》。报告显示：2013年1-2月，商品房和住宅销售均价分别为7030元/平方米和6637元/平方米，与2012年同期相比分别上涨18.8%和20.6%，涨幅较2012年全年分别扩大10.7个、11.9个百分点。中房指数系统百城价格指数显示，2013年2月，100个城市住宅平均价格环比上涨0.83%，连续9个月环比上涨，涨幅较1月略有缩小，同比上涨2.48%，连续第3个月同比上涨。【下载报告】【更多报告】
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价格：1-2月销售均价同比上涨近两成，2月百城住宅均价同环比均继续上涨
2013年1-2月，商品房和住宅销售均价分别为7030元/平方米和6637元/平方米，与2012年同期相比分别上涨18.8%和20.6%，涨幅较2012年全年分别扩大10.7个、11.9个百分点。中房指数系统百城价格指数显示，2013年2月，100个城市住宅平均价格环比上涨0.83%，连续9个月环比上涨，涨幅较1月略有缩小，同比上涨2.48%，连续第3个月同比上涨。
需求：销售状况特别是销售额同比大幅增长，三大区域增速均超过30%，东部地区更是超过60%
2013年1-2月，商品房销售面积为1.0亿平方米，同比增长49.5%，增速较2012年全年大幅提高47.7个百分点，销售额为7361亿元，同比增长77.6%，增速较2012年全年大幅提高67.6个百分点；东部地区销售额、销售面积增速均为各区域。
供应：投资增速突破20%，新开工面积止跌增长
2013年1-2月，房地产开发投资额为6670亿元，同比增长22.8%，比去年全年提高6.6个百分点，是2012年4月以来首次突破20%。其中，住宅开发投资额为4583亿元，同比增长23.4%，增速比去年全年提高12.0个百分点。1-2月房屋和住宅新开工面积分别为2.3亿平方米和1.7亿平方米，同比分别增长14.7%和17.5%，是自去年4月以来累计新开工面积同比首次止跌增长。
资金来源：整体增速突破30%，定金及预付款和个人按揭贷款增幅达60%左右
2013年1-2月，房地产开发企业资金来源合计1.9万亿元，同比增长33.7%，比2012年全年提高21.0个百分点，为2011年以来首次突破30%。其中，国内贷款同比增长26.4%，定金及预付款和个人按揭贷款同比分别增长66.5%和58.8%。总体来看，除利用外资继续下降但降幅明显缩小至20%以内，各项资金来源同比增速均大幅提高，总体增速突破30%，其中定金及预付款和个人按揭贷款同比增幅达到60%左右，表明信贷宽松程度、销售情况明显好于去年同期，企业资金压力全面缓解。
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