[摘要] 房天下讯 3月28日国务院发布了《国务院机构改革和职能转变方案》，方案中显示2014年要完成共28项任务，其中在2014年6月底前出台不动产登记条例引发了各界的广泛关注。房天下特约评论员吴其伦就此事接受了本网采访。
房天下讯 3月28日国务院发布了《国务院机构改革和职能转变方案》，方案中显示2014年要完成共28项任务，其中在2014年6月底前出台不动产登记条例引发了各界的广泛关注。房天下特约评论员吴其伦就此事接受了本网采访。
吴其伦认为不动产登记实际上是房产税开征的一个前兆，是房产税扩大试点和全面开征的一项基础工作。而房产税一旦全面开征将会对楼市产生非常大的影响。
他谈到，不动产登记政策首先会引来新一股的“抛售潮”，不少手握好几套房产的投机客、官员会纷纷挂售自己的物业，短时间内市场会出现大量供给压低房价。投机客持有成本一旦提高，倒房不但不能增值反而有可能亏损，这对抑制投机需求会非常有效。
综合来看，吴认为“新国五条”将会是中国楼市的一个拐点性事件，在多重严厉政策的调控下，房价不得不降，未来三至五年将会以每年20%以上的幅度下跌。
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