[摘要] 2月20日，国务院召开常务会议，此次会议发布了五项有关房地产调控的具体措施，因此外界也称之为新“国五条”。房地产调控新“国五条”出台后，20%的个税将对哈尔滨楼市产生什么样的影响？冰城代理机构应当如何应对？2013年的哈尔滨楼市又会有什么样的成绩？对此，房天下近日有幸采访到哈尔滨鸿城地产王广悦先生。
2月20日，国务院召开常务会议，此次会议发布了五项有关房地产调控的具体措施，因此外界也称之为新“国五条”。房地产调控新“国五条”出台后，20%的个税将对哈尔滨楼市产生什么样的影响？冰城代理机构应当如何应对？2013年的哈尔滨楼市又会有什么样的成绩？对此，房天下近日有幸采访到哈尔滨鸿城地产王广悦先生。
鸿城地产总经理王广悦
关于20%个税
我个人的理解是这样的，政策的目标是好的--“坚决抑制投机投资性购房”，政府有三个办法包括继续严格限购、继续差异化房贷、发挥税收政策的调节作用。这其中就包括“对房地产转让征收20%的个税”。
就影响而言，对大幅减少房地产市场投机型投资需求效果毋庸置疑。而富裕家庭的房地产理财渠道；地方政府的财政收入存在争议。20%个税在未来将得到多大力度的执行，我个人十分期待中央与地方政府财力与事权匹配体制契合度能够化。
关于哈尔滨2013年楼市
哈尔滨没有例外，3月楼市、民政部门是狂热的。但进入4月，在售楼盘销售中心新成交量普遍下滑,预计将持续至今年6月，对开发企业而言9月应该非常值得期待。原因？我给开发企业的销量承诺也是这样的。
关于强势回归哈尔滨房地产市场
07年的时候觉得公司的核心团队是梦幻的，决定去北京，去证明来自哈尔滨力量。
强势回归？幸运而已，一年签了两个代理合约，而永泰城、珠江帝景的开发企业都是中国级的，这很正常，我们太熟悉这了，都是哈尔滨人；团队中栾颖最年轻，在地产业已经服务超过10年；哈尔滨是我们的主场啊，06年之前哈尔滨最帅的房地产营销推广有几个？“盟科时代”、宝宇“凯旋城”、“浦发大厦”、“06版金色莱茵”……很幸运。
关于代理行业
喜欢建筑史，曾帮助开发企业设计过建筑立面概念、园林规划，甚至被全部采用，再之后开始对人的购买行为感兴趣，直到现在一直学习这方面的知识，我一直不喜欢以消费群体的社会地位、财富水平粗暴地将之分类，如果因为房地产荣幸属于卖方市场而不需差异化产品就不必要研习消费群体性格、习惯、审美观、生活观等方面的特点并细分，是不是功利了？营销人乐趣何在？代理行的属性至少一半应该是智慧行业。
团队未来
保持专业优势，以最快速度向服务型公司转型，以前在服务上作得不够，该向同行多学习。
—————————————————————————————————————————
4月26日起，房天下将携手金瑞林城首次推出大型电商团购活动，本次房源全部现房出售，起价5680元/平方米，活动优惠8.8折，团购优惠达10万元。这是金瑞林城首次推出如此大规模的优惠。
金瑞林城报名入口 >>>>>>>>>
咨询电话：400-890-0000转65408
—————————————————————————————————————————
5月26日全线看房团，多家合作楼盘提供劲爆折扣，香房线“置业大讲堂”强势加入为您做全面的购房指导，活动现场派发精美礼品，精彩不容错过，抓紧报名喽！！
5月26日房天下婚房看房团 报名入口：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
