[摘要] 5月全国楼市步入传统销售旺季，由于网签的延后性，“五一黄金周”的促销集中表现在5月第二周的成交高涨，第三周成交量已趋于高位稳定状态。进入5月第四周（2013.5.20-5.26）哈尔滨共成交商品房销售1321套，环比上周成交呈小幅下降趋势。利用红五月的有利时机，抓紧楼市抢收，成为开放商们眼下的一致的步调。
5月楼市步入传统销售旺季，由于网签的延后性，“五一黄金周”的促销集中表现在5月第二周的成交高涨，第三周成交量已趋于高位稳定状态。进入5月第四周（2013.5.20-5.26）哈尔滨共成交商品房销售1321套，环比上周成交呈小幅下降趋势。利用红五月的有利时机，抓紧楼市抢收，成为开放商们眼下的一致的步调。
“改善”压倒“刚需”80平米以上大户型占成交总量七成
根据哈尔滨市住房保障与房产管理局公布的数据显示，5月第1周（4.29-5.5）哈尔滨市区商品房成交917套，环比下降67.61%，第2周（5.6-5.12）大幅回升至1834套，第三周（5.13-5.19）成交1471套，环比降19.8%，至5月第4周（5.20-5.26）商品房成交1321套，环比上周进一步下降10.20%；虽然本周商品房成交量继续走低，但是商品房成交总面积达14.81万平方米，环比上周上升了15.26%。同时，在成交面积区间方面，80平米以上户型共计占总成交套数的74.2%，100-120平米商品房成交量，约占总成交套数的21.5%，可见改善型置业和一步到位的购房者在上周强力出手，成交量不俗，成交面积以80平米以上的大中户型为主。
尚东辉煌城二期公开选房现场
助力红五月成交火 楼市加推活动忙
5月第3周和第4周商品房成交量持续走低，虽然起伏不大，但是各家项目纷纷伸出强力加推的巨手，希望在红五月收官之际再挽逆势狂澜。5月25日尚东辉煌城二期公开选房，推出认筹2万抵3万，项目二期售价在23万-85万元之间，主推loft户型，使用面积价可达4700元/平米，使用面积80多米户型仅需40多万，可谓实惠到家。
城市之星拉斯维加斯盛典
城市之星本周也加快了加推的步伐， 5月26日举办了拉斯维加斯盛典。城市之星位于哈尔滨松北区世茂大道与天翔路交汇处，西临地中海阳光、南向直面松花江支流，直望哈尔滨市政府、北靠世茂大道。绝佳的地块，一直是置业者在松北置业的必备选择。项目自身引进了很多大品牌项目，力图在松北区打造首席豪布斯卡综合体。周边休闲娱乐项目多样，生活配套也很成熟，银行、医院和购物广场一应俱全，华润和盛恒基生活广场更为项目未来的便利生活添砖加瓦。现在推出购观江大宅即送2013年新款大众宝来车一部，车，如此贴心，补齐交通的短板，将自己的优势就地放大。
南岗区告别“老华侨”迎接新广场 潜力聚焦
本周住宅成交量主要来源于南岗区，成交433套，成交面积4.26万平方米，占总住宅成交面积的33%。南岗区的项目一直凭借傲人的地理区位和成熟的周边配套等优势傲立于冰城楼市。它本身就是城市的中心板块，由于开发时间比较早，所以拥有着最丰富的城市资源，像城市中最成熟、最繁华的商业圈——博物馆商圈、秋林商圈都在此区域。由于区位的土地资源的稀缺，让其板块优势更加凸显。虽然目前南岗区的新盘已经向开发区、哈西新区扩大，但是以秋林、博物馆为圆心，辐射周边的繁华板块仍然凭借着其特有的商业价值和吸引着购房者的目光。
华侨饭店正面全景
最近十几年里无数的开发商和投资商都在窥视南岗这个中的，李嘉诚有句名言，对于房地产最重要的三点要素是什么？地段、地段、还是地段，由此可见地段对一个项目无与伦比的重要性。而博物馆广场这块地更是哈尔滨中的一个孤本了。上周哈尔滨华侨广场项目启动建设。该项目建成后将成为集文化娱乐、金融贸易、会议展览、旅游观光、绿地花园、宾馆餐饮等为一体的大型城市综合体，已有五十余年历史的哈尔滨老华侨饭店和其附近的北方剧场将被拆除。南岗区域楼盘未来的潜力也必将随着老华侨的逝去迎来更闪耀的辉煌。
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