[摘要] 5月26日房天下举办了本年度第一期置业大讲堂活动，在置业者的喝彩声中活动完美落幕，购房细节问题引起购房者的强烈关注。6月16日置业大讲堂第二期将为大家奉上户型、朝向、面积三大实用购房技巧。今天小编就面积陷阱问题跟大家简单的介绍一下。
5月26日房天下举办了本年度期置业大讲堂活动，在置业者的喝彩声中活动完美落幕，购房细节问题引起购房者的强烈关注。6月16日置业大讲堂第二期将为大家奉上户型、朝向、面积三大实用购房技巧。今天小编就面积陷阱问题跟大家简单的介绍一下，届时6.16置业大讲堂会为广大网友详细支招如何应对面积陷阱。
6月16日置业大讲堂精彩看点，户型、朝向、面积实事解答，如何挑选适合的户型，房屋朝向哪些讲究，怎样识别开发商面积陷阱。精彩不容错过，抓紧报名！
很多人以为买到的房子就是实际面积，其实不然。一些房产开发商利用购房者在签合同时无法准确测量、无法确知拟购房屋面积，主要通过四种欺诈形式扩大或缩小房屋面积。
套内面积隐晦不提
只约定建筑面积并承诺一个较高的使用系数，但又不把使用系数写入合同，更不在合同中明确套内面积与分摊面积。
虚增面积多收房款
在已知悉房屋测绘面积的情况下，在合同中小幅度增加套内面积或建筑面积，并在合同中约定小幅度面积的误差不再重新结算差价。
面积涨水补收房款
在预售房屋时，以相对小的暂定面积、相对小的总价吸引购房者，并在合同中约定房屋面积出现差异时，不论误差多少均多退少补、据实结算。到施工时则改变设计图纸擅自加大面积，然后在房屋建成后让消费者补交房款，从而增加销售利润。
附赠面积难获产权
承诺向购房人附赠天台、露台等，但对赠送部分的面积能否进行产权登记却只字不提。在房屋产权登记完毕后，购房人才知道赠送部分的面积不能计入房产证，造成其实际取得的产权面积比开发商承诺的面积少。实践中一些赠送面积本身就属于分摊面积，开发商实际上将该部分面积一物二用，购房人在使用这些赠送面积时甚至可能会引发与其他业主的权属纠纷。
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