[摘要] 随着生活品质的迅速提高，高端客户不断产生，客户需求将不断放大，普通住房已不能满足部分富有品位的成功人士的置业需求，强烈追求更加高尚的居住格调与生活品质，逃离嘈杂的都市喧嚣，回归纯朴自然的别墅生活已成为城市精英们的共识。
多少人拥有“有天有地”的居住梦想？
多少人想远离都市喧嚣，回归纯朴自然
随着生活品质的迅速提高，高端客户不断产生，客户需求将不断放大，普通住房已不能满足部分富有品位的成功人士的置业需求，强烈追求更加高尚的居住格调与生活品质，逃离嘈杂的都市喧嚣，回归纯朴自然的别墅生活已成为城市精英们的共识。
一直以来，哈市的别墅产品均为不成熟产品，从品质到舒适度都没有达到真正的别墅标准，开发单位过于追求销售面积和满足容积率，造成现有的别墅产品密度较高、舒适度、私密性、安全程度都不够好，很多别墅规划摆放均以普通军营模式，无法使客户感受到别墅与其他产品的差异化。但是，近年来，随着房地产市场的逐渐成熟，地产商看到了广大别墅置业者的疑虑，他们越来越注重产品品质、环境以及配套设施建设的加强，使得别墅在哈尔滨市场占据了一席之地。
据房天下不完全统计，目前哈尔滨别墅共计32个，其中香坊区1个、南岗区1个、道里区5个、松北区9个、呼兰区9个、平房区1个、阿城区4个、宾县区1个、其他1个。松北区和呼兰区占据了哈尔滨别墅区的主导地位。
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得天独厚的自然优势使得松北区抢占先机
别墅作为人类居住场所的表现形式，它代表的应该是的生活品质。别墅项目的从无到有可以说是经济发展、观念进步、生活水平提高的一个具体体现。然而在哈尔滨的别墅市场上，大多数客户的购买动机仍然是改善居住环境，以及炫耀自己的财富，真正追求高品质生活的客户可以说是少之又少，或者说这部分客户的需求没有得到充分的满足。这一不足表现在：别墅周边环境差，社区的围墙内外可以说是天渊之别；社区内的环境、会所、物业管理无法使人联想到“高品质”等。
而随着“北跃、南拓、中兴、强县”口号的打响，松北区作为哈尔滨城市“北跃”的主体，近年来也以其生态优势和发展速度，越来越受人们青睐。
与老工业城区相比，地广人稀的松北大地为别墅区抢占了先机，广阔的土地面积解决了城区别墅产品容积率高、舒适度、私密性、安全度不够好的弊端，真正满足置业者高品质生活的追求；松北区松北区素有“城市绿肺”之称，空气中的负氧离子含量远远高于江南各区，生态景观配套完美环绕。日出青草露水消，月落湖面波光渺，临江而踞的松北总是可以带给都市人惬意的自然感受；路是城市建设的基础构架，城区发展速度与路网建设有着最直接的关联。随着公路大桥建设的完善，阳明滩大桥、松浦大桥相继投入使用，两年时间里，三条跨江通道相继通车，松北大道真正成为哈市跨江交通的黄金中轴线，松浦大桥与阳明滩大桥两翼疏导，使松北区也拉近了与市中心区域的距离；加上学院路高校集中，人口密集程度逐年攀升，也为接下来城市规划蓝图中"以水定城，科技兴城"战略奠定了基础。这座年轻的新城区，也正如“北跃”一词，新兴待发，活力悦动。
在“北跃”战略的指引下，松北区取得了飞速的发展，未来潜力不容忽视。“宜居松北”、“生态松北”早已成为哈尔滨人心目中公认的松北城区新印象。
品牌入驻抬升价值新理念
或许是一种巧合，或许是看好同一种市场机遇，从08年开始，松北区良好的生态环境与人文环境吸引了保利地产、世茂集团、绿地集团等知名开发商相继推出了意式、法式、美式等别墅。一种在返璞自然的，异国风情的环境中生活已经越来越成为一种时尚，一种潮流，成为哈尔滨精英人士们的不二选择，松北别墅区在北国冰城悄然走俏!
保利•水韵长滩距松北大道仅500米，从这里到江南开车仅5；周边各种市政配套逐步得到完善，师大附小、第九中学等名校解决了子女入学问题，医大四院和拟建的哈铁一中近在咫尺，华润欢乐颂等大型超市及购物中心等配套将陆续启动，一系列的便捷条件使保利水韵长滩具有得天独厚的优势。
除此之外，2008年，哈尔滨世茂滨江新城继一期工程的成功后，继续推出了具有浓郁西班牙风情的三期项目——世茂•香堤雅别墅，该产品一经推出就得到广大购房者的高度认可，部分户型开盘即被抢购一空，也创造了哈尔滨地产开发企业开盘当日销售额突破亿元的新记录。
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