[摘要] 要结婚先买房，在中国男婚女嫁由男方出资购房几乎成为一种难以更改的传统。一座房子对于很多年轻人来讲无异于一座大山，可谓压力山大。婚前男方买房，房产归属问题一直牵动着社会大众的神经。新婚姻法解释的出台可以说给婚前男方买房打了一个大大的问号。婚前男方买房，女方 后可能净身出户。
要结婚先买房，在中国男婚女嫁由男方出资购房几乎成为一种难以更改的传统。一座房子对于很多年轻人来讲无异于一座大山，可谓压力山大。婚前男方买房，房产归属问题一直牵动着社会大众的神经。新婚姻法解释的出台可以说给婚前男方买房打了一个大大的问号。婚前男方买房，女方 后可能净身出户。
《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》涉及了房产分割、确认亲子关系、生育权、“第三者”索要补偿等近年来婚姻官司中的热点问题。
焦点一
婚前买房可能属个人
[条款]夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可认定该不动产为按双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。
[解读]以前，父母出钱买房必须明确表示赠与其中一方，否则就算双方共同财产。而许多人往往担心公证等证明的方法伤感情，没做证明，又导致之后的财产纠纷。曾技芝解释，若按此征求意见稿，假如一套50万元的房子，男方父母出30万，女方父母出10万，男女方自己出10万，那么男方占的份额就有70%，女方占30%，离婚时也是按这个比例分割。少了很多麻烦。使财产得到更合理的分割。
[条款]登记于一方名下的夫妻共同 的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。
夫妻一方擅自处分共同 的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。
焦点二
女性中止妊娠不算侵犯男方生育权
[条款]夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，法院不予支持，给予了妇女自主决定生育的权利；夫妻双方因生育问题发生纠纷，致使夫妻感情破裂，一方请求离婚经调解无效的，法院应准予离婚。
[解读]“生育权”曾引起很大的争议，现有的《婚姻法》，并没单独对这一问题做出规定或说明。曾律师认为，征求意见稿增加了一个准许离婚的法定情节，放宽了离婚的门槛，同时也保护了不孕妇女的权益。
如果夫妻双方因生育问题发生纠纷，致使夫妻感情破裂，一方请求离婚经调解无效的，法院应准予离婚这条当时有的话，男方 次起诉法院就会判离，男方也就不会犯重婚罪了。现实中也经常遇到因不育而使女方遭受家庭暴力，女方起诉离婚，男方不同意离婚而一时离不了，给女方增加痛苦。
焦点三
给小三打的欠条没用了
[条款]有配偶者与他人同居，为解除同居关系约定了财产性补偿，一方要求支付该补偿或支付补偿后反悔主张返还的，法院不予支持；但合法婚姻当事人以侵犯夫妻共同财产权为由起诉主张返还的，法院应当受理并根据具体情况作出处理。
[解读]曾有过这样一个案子，男方找了小三，给她买了房子，分手时，还打了几十万的欠条。小三为讨回这笔钱，将男方告上法院。当时，一审法院支持小三要钱。
而按《解释三》的话，小三这张欠条等于是白条，法院不会支持，同时，男方的妻子还可以起诉小三，要回男方用共同财产所买房子中属于自己的那一部分钱。“通俗的说，现在给小三打欠条，小三要钱法院是不支持的，但如果已经给了小三钱，你想要回来，法院也不支持，只能你的妻子或丈夫去要回自己的那一部分。”
这一规定，能够在一定程度上遏制“拜金傍大款”的不正之风，同时，也有效的保护了婚姻关系中无过错方的合法权益。
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