[摘要] 新华网郑州１月２日电（记者陆欢、魏莘、姜亮）在全国严查在建在售小产权房的大背景下，近日，有河南鲁山县群众反映，该县一些开发商通过将农民宅基地廉价收购和以新房换旧房等手段，使小产权房“摇身变脸”，建设、销售十分红火。而当地国土部门负责人则称，“目前尚无法律依据，难执法”。
新华网郑州１月２日电（记者陆欢、魏莘、姜亮）在严查在建在售小产权房的大背景下，近日，有河南鲁山县群众反映，该县一些开发商通过将农民宅基地廉价收购和以新房换旧房等手段，使小产权房“摇身变脸”，建设、销售十分红火。而当地国土部门负责人则称，“目前尚无法律依据，难执法”。
乡村小产权房一片火爆热销景象
尽管各地打击在建在售小产权房消息不断见诸报端，但鲁山县下汤镇老街村的小产权房项目开发和销售却并未受到影响。
２０１３年１２月２６日，记者在镇迎宾大道一处镇规划宣传牌不远处看到，高高矗立的“东盛温泉花园”售楼标牌惹人注目。这个建在村里，后来被证实各种许可证件均没有的楼盘，到处是络绎不绝的购房者和忙得不亦乐乎的销售人员，呈现出一片火爆的热销景象。
上午１０时左右，记者刚走进东盛售楼部，两名售楼负责人便迎上来介绍情况：１号楼小多层已经基本售完，目前在售就是２０层的３和５号楼。记者问，“均价多少？”“均价每平方米２５００元。”一位销售部负责人答。“那要是多买几套呢？”记者问。“１号６层顶层还有两套１０３平方米，一口价１４万元。”这位负责人很爽快地说。
销售负责人介绍，目前东盛花园占地６０亩，计划建设１０栋楼房，期工程已建成３栋，第二期工程很快就要开工。“这些楼盘销售情况不错，除了当地人购买外，郑州、平顶山等城市的市民来买的也不少，主要是投资或来度假用，因为这里不限购。”他们还指着沙盘说，这些楼盘户型种类较多，但主要以４６平方米－５１平方米、８５平方米、９１平方米－１０３平方米等适合刚需和投资度假等人群的中小户型为主，均价为２５００元／平方米左右，性价比高，很受市场欢迎。
当记者问及“这些建售楼房是否具备相关手续？”一位售楼部负责人表示，“明天就能办齐规划、土地、建设等所有手续。”
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