[摘要] “北上广深同比涨幅高达20%，26个主要城市涨幅超10%，69个城市房价上涨……”2013年全国房价涨声一片，这与年初各地制定的房价控制目标相差甚远。中央提出建立健全稳定房价工作的考核问责制度，问责制能否真正“兑现”，公众颇为关注。对于哈尔滨这样的二线城市，置业者心中如何看待2013楼市调控？
“北上广深同比涨幅高达20%，26个主要城市涨幅超10%，69个城市房价上涨……”2013年房价涨声一片，这与年初各地制定的房价控制目标相差甚远。中央提出建立健全稳定房价工作的考核问责制度，问责制能否真正“兑现”，公众颇为关注。对于哈尔滨这样的二线城市，置业者心中如何看待2013楼市调控？1月6日房天下特发起“2013楼市调控目标是否爽约？”调查。
2012年哈尔滨市居民家庭人均总收入24838.5元，同比增长12.5%。其中，人均可支配收入22498.6元，增长12.3%。您认为2013年能否超越2012年，既2013哈尔滨市城市居民家庭年人均收入达到25266元以上？调查结果显示62%的受调者认为2013年哈市城市居民家庭年人均收入最终会超过25266元。民意的预断能否成真，百姓又为何做出这样的猜想？
10日，哈尔滨市市长宋希斌在哈尔滨市第十四届人民代表大会第三次会议作《政府工作报告》，报告显示2013年哈尔滨地区生产总值预计突破5000亿元大关，经济综合实力跨上历史新阶段，其中也对2013年哈尔滨市实现城市居民人均可支配收入给出了确切的数字——25222元，较去年增长了12.1%。可见最终2013年哈尔滨城市居民人均可支配收入增幅略逊于去年水平。
7.36%＜12.1% 哈尔滨2013新国五条细则终得圆满
您认为2013哈尔滨政府年初出台的新国五条细则是否实现？（2013哈尔滨新“国五条细则”：新建商品住房价格增幅低于我市城市居民家庭年人均可支配收入的实际增幅。）63%的参调者认为能实现，27%的网友认为未能实现，还有10%的网友持观望态度。据房天下百城房价指数显示2012年度哈尔滨新建住宅样本均价为6809元/平方米，而2013年这个数字增长到了7311元/平方米，同比增长了7.36%。显然7.36%＜12.1%，因此2013年新建商品住房价格增幅是低于我市城市居民家庭年人均可支配收入的实际增幅的，既哈尔滨政府年初出台的新国五条细则最终圆满得以实现！
哈尔滨如期履约 但多城市目标落空
您认为倘若调控目标最终爽约，中央提出的问责制能否真正得到“兑现”？（调控目标：新建商品住房价格增幅低于我市城市居民家庭年人均可支配收入的实际增幅。）高达88%的参调网友给予了否定。
国务院2013年初出台的“国五条”要求，各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外)要制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。虽然哈尔滨年初的任务得以圆满完成，但是我们不得不看到2013年以来，一二线城市房价疯狂上涨，根据国家统计局公布的2013年11月数据，一线城市新建住宅价格已连续3个月同比涨幅在20%以上;厦门、南京、西安、武汉等26个城市新建商品住宅价格同比涨幅达到或超过10%。如今这些房价目标看起来已经落空。
年底加入突击调控被指“走形式”
2013年底哈尔滨跟随紧跟多地出台的“突击调控”有何意义？50%d网友认为哈尔滨此举纯属跟风，意义不大；37%的网友认为有一定意义，但适逢年底效果有限；13%的人认为是有力促使年初制定的调控目标如期完成的保证。2013年底为了稳住房价，十八届三中全会前后，17个房价上涨较快的城市出台了新一轮调控政策，二线城市大多重申了限购举措，但影响微乎其微。
2013年调控很忙 2014年调控再出发
2013年楼市调控风波是否影响了您买房的计划？87%的网友表示收到影响，2013年这场调控大潮虽然对哈尔滨的实质影响远小于北上广深等一线城市，但很多人还是被其威力结结实实的撞了一下。
谈到对2014年哈尔滨楼市的走势怎么看?9%的网友预判2014年哈市房价会暴涨，52%的置业者坚信哈尔滨楼市目前已经进入稳定期，房价会持续小幅度上涨，39%的网友认为房价迎转机，会一定幅度下跌 。网友们对新一年的楼市充满希望，同时也对新的调控措施生出更多期待，告别“一刀切”，新一届政府对房地产调控的双轨思路明显，“保障房归政府，商品房归市场”备受关注。
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